商铺卷闸门究竟属不属于固定 🦟 装修呢

1、商铺卷闸门究竟属不属于固定装 ☘ 修呢

关 🌴 于商铺卷闸门是否属于固定装修的 🐡 争议

商铺卷闸门是否属于固定装修是一 🐦 个有争议的问题。不。同法院和地 🐅 区对此有不同的解释 🦈

支持卷闸 🐬 门属于固定装修的 🌼 观点

卷 🐦 闸门与建筑结构紧密相连，通常需要在墙壁 🐳 上开洞或进行其他改动才能安装。

卷闸门具有保护性和美观性的功能 🦆 ，类似于门窗等其他 ☘ 固定装修。

卷闸 🕸 门的拆除往往会对建筑结构造成损坏，需要进行修缮。

反对 🌿 卷闸门属于固定 🕷 装修的观点

卷闸门通常可以轻松拆卸和更换，无需对建筑结构进行重 🐝 大改动。

卷闸门 🦆 不属于《城市房屋拆迁管理条例》中定义的固定装修。

卷 🐬 闸门通常不被视为建筑物内的永久性结构，而 🕸 是可移动的设备。

法院对卷闸门是否属于固定装修的判决不一致一。些法院将其视为固定装 🐡 修，而。另一些法院则将其视为可移动设备例如：

支持卷闸门为固定装修的判例：《最高 🦋 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 🌼 的解释法释》（号[2021]24第）条23规定房，屋中的固定装修包括门窗、地、板，墙面等其中门窗“可 🌼 ”以理解为包括卷闸门。

不支持卷 🐘 闸门为固定装修的判例：《最高人民法院 🐝 关于审理建筑物区分所 🕸 有权纠纷案件若干问题的解释法释》（号[2009]1第）条7规定建筑物区分所有权，中，可独立使用的部分包括阳台、地，下室等但并未包括卷闸门。

为了避免争议，建议在合同或协议中明确约定商铺卷闸门是否属于固定装 🐠 修。如，果，无。法明确约定则需要根 🌹 据具体情况参照相关法律法规和司 🌺 法判例进行判断

2、商铺卷闸门究竟属不属于固定 🐕 装修呢为什么

商铺卷闸 🐺 门一般 🌴 不属于固 🦈 定装修，主要原因如下：

1. 容易拆卸和更换：卷闸门通常通过螺栓或卡扣方式固 🐘 定在墙面或门框上易，于拆卸和更换。

2. 非房屋主体结构：卷闸门不承担房屋的 🦍 承重或隔断 🦈 功能，属于 🐞 附加安装的设备。

3. 相关规定：《固定资产分类和代码》中将固定装修定义为与房屋主体结构 🦆 相连或附着，无法整体拆除的装修。卷。闸门不符合这一定义

在某些特 🐠 殊 🌿 情况下，卷闸门可能属于固定装修：

与房屋 🍁 主体 🕸 结构永久连接：例如 🦄 ，卷，闸门框嵌入墙体或地板无法拆除。

承担承重或隔断功能：例如，卷，闸门用作车库门或仓 ☘ 库门承担了 🌹 房屋的承重或隔 🕸 断作用。

因此 🦁 ，卷闸门是 🦟 否属于固定装修取决于其具体安装方式、功能和相关规定。一，般，情。况下卷闸门不属 🐞 于固定装修但也有例外情况

3、商铺 🐟 卷闸门究竟属不属于固定装修呢视频

视频商铺卷闸门究竟属 🌸 不 🐳 属于固定装 🐠 修呢？

该视频讨论了商 🌺 铺卷闸门是否属 🪴 于固定装修的问题。

观点 1：卷闸门是固 🌹 定装修

固定 🌼 装修是指与 🐝 房屋牢固连接，难以 🐈 移动的装修部分。

卷闸门安装在店铺门框上，与建 🌷 筑物固 🦍 定连接。

拆除卷闸 💮 门需要使用专 🦋 门工 🐺 具，对建筑物造成损害。

观点 2：卷闸门 🐶 不是固定 🌾 装修 🌷

卷闸门可 🐒 以相对容易 🕷 地拆卸 🦄 和移动。

卷闸门不构 🌷 成建筑物的 ☘ 永久 🌷 性组成部分。

卷闸门更换或 🌹 升级时不会 🦈 对建筑物造成重大影响。

视频中没有明确结论。这。个问题在法律 🦉 和实践中仍然存在争议

根据《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》第 27 条房屋租赁，合同中约定 🐈 的装修应当是附着于房屋并 🐟 不能移动的。如，果。卷闸门被认为是固定装修则必须在租赁期满时恢复原状

在实践中，许，多法院将卷闸门视为非固定装修因 🌻 为它们可以相对容易地拆卸和 🐠 移动因。此，卷闸门。通常不被归类为固定装修 🦆

最终，卷，闸门是否属于固定装修应根据具体情况进行判断包括卷闸门安装方式、拆卸难度以及法律法规的规定 🌷 。

4、商 🐞 铺卷闸门价格多少 🕷 钱一平方

卷闸门价格取决 🐼 于多种因 🐦 素，包括：

材 🕸 料：钢、铝或 🦄 不锈 🦁 钢

尺寸：卷帘门的高 🐝 度和宽度 🐕

厚 🦋 度：门板的 🐦 厚度

颜色：标准 🐛 色或定制色

电机和控制系统：手动操作或电动操作 🌴

安装方式：内安装 🐱 或外安装

品牌和型 🐦 号：不同 🐟 制造商和型号的价格可 🌴 能不同

根据这些因素，商铺卷 🌷 闸门价格一般在每平方米 50 元至元 300 之 间。

钢 🦄 制卷闸门（手动操作，尺寸：3 米高米 x 4 宽，标准色）：大约每平 🦉 方米 100 元

铝制卷闸门 🦆 （电动操作，尺寸：2.5 米高米 x 3.5 宽，定制色）：大约每 🌵 平方米 200 元

为了获得更准确的报价，建，议您联系当地的卷闸门供应商提供特定尺寸、材料和配置的详细信息供应商。可。以根据 🍀 您的要求提供定制报价