装修合同签订时所依据的面积是实 🌿 际面积吗

1、装修 🍀 合同签订时所依据的面积是实际面 🌿 积吗

装修合同中所 🕷 依据的面积通常为建筑面积，而实际面积可能与建筑面积不同 ☘ 。

建筑面积：指房屋的外墙轮廓线以内，从，地面或外墙根部的内外水平面起计算到屋 🐳 顶或檐口外水平面的面积。

实际面积：指房屋室内可使用的实际面积，不包括阳台、外墙等共有部分 🐟 。

因此，装，修合同签订时所依 🍀 据的面积通常不是实际面积而是建筑面积。

2、装 🐅 修合 🌺 同签订了但没动工,能否退款

装修 🍁 合同签订后是否能退款，取决于合同中约定的退款条款。以下是几种常见情况：

1. 合同未约定退款 🌵 条款

如果合同中没有约定退款条款，那么退款与否通常取决于装修公司的态度 🐝 和协商 🐳 结果。

装修公司同意退款装修公司：出于信誉考虑或其他因素 🦟 ，可能会同意 🐟 退款 🦉 。

装修公司拒绝退款装修公司 🕸 ：认为合同已经生效，无，法单方面解除 🐡 因此拒绝退款。

2. 合 🐵 同约定退款条款

如果合同中约定退款条款，那么退款将按照条款约定进行 🦊 。常见 🐋 的退款条款包括：

合同签订后立即退款：此条款允许业主在合同签 🦢 订后立即要求全额退款。

开工前退款：此条款允许业主在装修 🐯 开工前要求全额或部分 🕸 退款。

工程中途退款：此条款规定业主在工程中途因特殊情况 🌷 无法继续装修时，可以要求按已完成工 🐶 程比例退 🦆 款。

在某些特殊 🐼 情况下，即，使，合同未 🦈 约定退款条款业主也可以要求退款例如：

装修公司违约：如果装修公司违反合同约定如，未，按时开工或未按 🐦 约定施工业主可以要求解除合同并退 🌿 款。

业主不可抗力：如果业主因不可抗 🐈 力因素如（自然灾害、疾病等）无法继续装修可，以要求解除合同并退款。

在签订装修合同时，应，仔细阅读退款条款并与装修公司充 🦍 分协商。如，果合同。没有约定退款条款建议业主与装修公司协商补充此条款

3、装修合同 建 🐧 筑面积 🐬 含公摊吗

是的，装修合同中的建筑面积通常包含公摊 🐴 面积。

公摊面积是指房屋建筑面积以外的公共用房和管理用房的 🦄 建筑面积，例如电梯井、楼梯、间公共、走廊门厅等。

根据相关规定，住，宅，建筑工程的建筑面积计算规则中 ☘ 建筑面积是指建筑物各层平面按外墙 🦊 皮至外墙皮计算的水平投影面积并包括阳台和露台面积的一半。

因此，通，常情况下装修合同中约定的建筑面积包括了建筑物本身的 🌿 建筑面积和公 💐 摊面积的和。

4、装修合 🍁 同签订 🌹 前需要注意什么

装 🐠 修合同签订前 🦊 的注意事项

1. 确认施工单位 🐱 资 🐎 质

查 🌾 验施工单位的 🌾 营业执照、资 🐴 质证书等。

确保施工单位有相关施 🐞 工经验 🦋 和过往案例。

核实施工单位的信誉度和口 🌹 碑 🦄 。

2. 明确 🐳 施工范 🦋 围和内容 🌳

仔 🐺 细阅读合同中列出的施工项目、材料 🌻 清单和工期。

确认所有必要的 🐴 施工内容都已包含在内。

如有特殊要求或偏好，应 🦆 在合同中明确注明。

3. 制定详细的 ☘ 预算 🌻

根据合同内容 🐡 ，制，定一份详细的预算包括材 🦟 料费、人 🐛 、工费设计费等。

了解付 🐧 款方式和付 🕊 款进度。

确保预算金额与实际支出 🕷 相 🌿 符。

4. 考察材 🐕 料 🐎 质量

了解合同中指定使用的材料品牌 🐈 、型号和质量等 💮 级 🐱 。

要求施工单位提 🦊 供 🐺 样品或在施工前进行材料验收。

确 🐬 保材料 🌹 符合合同要求和个 ☘ 人需求。

5. 约定保修条款 🌲

合 🐴 同中 🌸 应明确保修期和保修范围。

规定施 🐞 工单 🌸 位在保修期内的责任 🐶 和维修义务。

确保保修条款与消费者权益保护法和相关行 🦢 业标准相一致。

6. 了解付款条件 🐯

明确合同 🦢 中规定的付款金 🍁 额付款、方式和付款节点。

避免预付款比例过高，以防施工单位 🐴 出现跑路或质量问题。

约定工程完工验收合格后的 🐳 尾款支付方式。

7. 设置违 🌿 约 🌷 责任 🦍

合同中应约定违约责任，包括因施工质量问题工、期延误或材料不合格等 🦟 情况下的违约金或赔偿 🐦 。

明确违约责任的计算方法和追究方式 🐋 。

8. 咨 🐡 询专业人士意 🌺 见

如有必要，可以咨询律师 🍁 、设计 🦉 师或其他专业人士来审查合同。

他们可以 🐳 帮助理解合同中的法律术语和条款，并确保合 🪴 同符合相关法律法规。

9. 保 🐧 留合同原件

合同签 🐱 订后 🪴 ，应保留合同 🐧 原件并妥善保管。

合同是 🌷 双方权利义务的凭证，在 🐈 发生纠纷时具有重要证据 ☘ 作用。