碧桂园收取装修入场费是否 🐛 合理合法 🦄
- 作者: 郭黎初
- 来源: 投稿
- 2025-03-04
1、碧桂园收取装修入场 🐛 费是否合理合法
碧桂园收取装修入场 🦈 费的 🌳 合理性与合法性
合理性维护小区环境：装修施工过 🦋 程中产生的噪音、灰尘等会影响小区环境，收、取入场费可用于清洁维护公共区域。
保障安全：装修过程中可能涉及危险作业，收取入场费可用于安装安全设备、聘 🐈 请安全员。
物业管理成本：收取装 🐅 修入场费可以弥补物业管理 🌲 费用的不足用，于小区的日 🦁 常维护和管理。
合法性《物业管理条例 🐱 》第条34规定业：主依法对其物业享有 🐳 占有、使、用收益和 🐟 处分的权利。装修入场费属于对业主权利的限制，是。否合理合法有争议
《合同法》第40条规定合同 🦄 ：中的免除一方当事人主要义务的条款无效。装修入场费免除了业主装修的权利，是。否属于重大义务有争议
司法判例 ☘ ：部分法院判决碧桂园收取装修入场 🐕 费不合理合法，违反《物业管理条例》和合《同法》。
争议点是否收取装修 🌷 入 🌲 场费以及收取金额是否合理合法，主要有以下争议点：
是否属于业主权利的限制：碧桂园认为收取 🐳 入场费 🐺 是管理小区的需要，而业主认为这是对装修权利的限制。
是否免除碧桂园主要义务碧桂园：认为入场费用于维护 🐼 环境和保障安全，而业主认 🌺 为这是碧桂园的管理义务。
收费标准是否合理：各小 🐵 区的入场费标准不一，业主认为某些小区 🦟 收费过高。
建议为了解 🐋 决争议，建议采取以下措施：
明确法律 🦢 法规：有关部门应明确收取装修 🐯 入场费的条件、标准和程序。
公开透明：碧桂园应公开收取入场费的用途 🍁 和 🐡 收 🦉 费标准。
业主参与业主：委员会应参与决定是否收取入场费以及收 💮 费标准 🌿 。
司法救济：业主可以通过司 🦋 法途径解决争 🐱 议，明确收取装修入场费的合理性与合 🐎 法性。
2、碧桂园装 🐳 修成 💮 本多少钱一平方
碧桂园装修 🕷 成本因项目类型、面、积材料选择和施 🍁 工工艺等因素而异 🌹 ，通常在每平方米 1000 元到元 3000 不等。
具体参考范围：基础装修 🐶 ： 元/平方米
中档装修： 元 🐯 /平方米
高档装修： 元 🐋 /平方米 🌾
影响因素：面 🐱 积面积：越 🦄 大，单位 🐅 装修成本越低。
材料选择：地板、瓷 🐧 、砖五金等材料的品牌和质量影 🦄 响成 🐞 本。
施工 🌲 工艺：精装 🐎 修工艺比普通装修工艺成本 🦋 更高。
定制服务 🌿 定制：家具或布局调整等服务会增加成本。
所在区域：不同地区的劳动力和材料价格可能 💐 不同。
具体项目 🐅 建议咨询碧桂园相关人员获取更准确的报价。
3、碧桂园物业收装修押金 🐅 是多少
具体押金金额可能因楼盘和地区而异，建议向当地碧桂园 🐎 物业咨询。
4、碧桂园装 🦄 修房收房时注意什么
碧桂园装修 🌸 房收 🌻 房注意 🐱 事项
1. 收房前预约 🌵 收房时 🐬 间：与碧桂园物业确认收房时间。
准备收房资料：购房合同、身、份、证收房通知书验房工具 🍀 （尺、子、水平仪手电筒 ☘ ）。
查验物 🌼 业材料：水电燃 🌾 气表、使、用 🐡 、说明书钥匙门禁卡等。
2. 入户验收查看门窗：是否开关灵活、密、封 🌿 性良好玻璃完好 🦋 无损。
检查地面：是 🐕 否存在空鼓、裂、缝起砂等问题。
核 🌷 对墙面：是否平整、有、无开裂脱落。
验 🌷 收 🕸 天花 🌻 板：无裂缝、水、渍吊灯安装牢固。
3. 安装验收水路系 🐬 统：打开水龙头，查看水压水 🦢 、温，是否正常无漏水现象。
电路系 🐱 统：逐一开关电灯、插座，确，保通电正常无电线裸 🦟 露。
燃气系统：点燃灶具，检，查火焰是 🦉 否正常无漏气现象。
家电验收：逐一检查冰箱、空、调洗衣机等家电 🐳 是否 🐴 能正常 🍁 使用。
4. 检查其 🐛 他设施
入户花园：绿植是否健康、无枯 🌲 萎 🐞 现象。
地下室 🦉 ：是否有潮湿、漏水等问题。
公共区域：电 🌻 梯、楼、道消防设施是否正常 🐎 。
5. 装修验收墙面漆：是否 🐯 均匀、无、色差无起泡。
地板铺设：是否平 🌺 整、无、翘 🐎 边无空鼓。
吊顶安装：是否牢固 🌷 、平、整无 🌻 脱 🕊 落现象。
柜体安装：是否稳固 🐵 、五金件是否齐全。
6. 签署验收单核对 🌼 收房内容：与碧桂园物业共同核对收房清单，确认验收合格。
签署验收 🐯 单：双方确认无误后签署 🐧 验收单，。
7. 后续事项办理户口：带上身份证户口、本、购房合同等材料，到当地派 ☘ 出所办理户口迁移。
缴纳水电燃 💮 气费：按实际使 🐈 用情况缴纳水电 🦈 燃气费。
定期巡查：入住 🌸 后定期巡查，房，屋及时发现问题并及时处理。
