吴川滨江华府到底是不是包装修呢
- 作者: 胡星悦
- 来源: 投稿
- 2024-10-24
1、吴川滨江华府到底是不是包装修呢
官方定义广东省住房和城乡建设厅于2021年发布的《关于印发<商品房销售面积计算及计价管理办法>的通知》（粤建规〔2021〕3号）中明确规定：
包装修是指开发企业在销售商品房时，将商品房的装修、装饰及设备等附加在商品房买卖合同中一并销售的行为。
包装修的计算方式为：以商品房的建筑面积为基础，按照开发企业实际投入的装修、装饰及设备等成本，并乘以一定的系数（一般为1.2）计算。
吴川滨江华府的实际情况
根据吴川市住房和城乡建设局提供的相关资料，吴川滨江华府项目在销售商品房时，将部分室内装修项目（如橱柜、吊顶、地板、墙面涂料等）包含在商品房买卖合同中一并销售。
判断依据根据上述官方定义和吴川滨江华府项目的实际情况，可以判断吴川滨江华府的销售方式属于包装修。
需要注意的是：部分开发企业可能会将包装修称为精装房或全装修等其他名称。
包装修的面积和价格应在商品房买卖合同中明确约定。
购买包装修商品房时，购房者应仔细核对装修材料的品牌、规格和施工工艺等内容。
2、吴川华基滨江华府
吴川华基滨江华府项目简介
吴川华基滨江华府是由华润置地和华基集团联合打造的高端滨江住宅项目，位于广东省湛江市吴川市滨江新城。项目占地面积约15万平方米，总建筑面积约50万平方米，共规划14栋高层住宅楼，户型涵盖85143平方米二至四房。
区位优势滨江新城核心地段：项目位于滨江新城的核心地段，紧邻鉴江大桥、吴川大道等城市主干道，交通便利。
一江两岸景观资源：项目背靠鉴江，坐拥一江两岸的景观资源，视野开阔，环境优美。
配套完善：项目周边配套完善，拥有学校、商业、医院、公园等各种生活配套设施，满足居民日常生活所需。
产品特色滨江景观户型：部分户型可直接欣赏鉴江风光，享受江景宜居体验。
舒适户型设计：户型方正，通透性好，动静分区合理，居住舒适度高。
高品质装修：项目采用高品质装修标准，配备中央空调、地暖、智能家居等设施，提升居住品质。
配套设施社区会所：项目设有社区会所，内设游泳池、健身房、阅览室等休闲娱乐设施。
地下停车场：项目规划了地下停车场，提供充足的停车位，满足居民停车需求。
滨江公园：项目周边规划了滨江公园，提供休闲散步、亲水游玩等空间。
发展前景吴川市近年来经济发展迅速，滨江新城作为重点发展区域，未来发展潜力巨大。华基滨江华府作为滨江新城的高端住宅项目，将受益于区域发展，前景看好。
3、吴川市滨江南片区
吴川市滨江南片区范围：
东临南海
南接吴川市城南经济开发区
西连吴川市大规模工业区
北靠吴川市中心城区
面积：约 20 平方公里
定位：吴川市沿海经济发展核心区
现代产业集聚区生态宜居新城
发展目标：
打造现代化临港产业新城
培育千亿级临港产业集群
建设宜居生态滨海新区
重点产业：石化、冶金、造船、海洋工程
新一代信息技术、生物医药
文旅康养、现代金融
规划亮点：港口经济：依托吴川港打造临港产业集群，发展港口物流、临港制造、保税加工等产业。
产业集聚：规划建设石化新材料、海洋工程、生物医药等多个产业园区。
生态宜居：打造滨海湿地公园、生态景观廊道等生态设施，提升片区生态环境。
城市配套：建设高标准居住社区、商业中心、教育、医疗等配套设施，打造宜居生活环境。
交通枢纽：规划建设综合交通枢纽，连接吴川市中心城区、高速公路和机场。
发展潜力：优越的地理位置，毗邻南海和吴川市中心城区。
得天独厚的港口资源，支撑临港产业发展。
丰富的自然资源，提供生态宜居环境。
强劲的产业基础，促进产业集聚发展。
4、吴川滨江路规划图
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