装修时业主不交保证金是否属于违 🦈 法行为 🦉

1、装 🌾 修时业主不交保证金是否属于违法行 🌲 为

根据《建设工程合同示范文本（2019年版）》第十七条规定，发，包方可以向承 🐳 包方提供履约保证金但履约保证金并非强制性要求。

因此，装，修时 💐 业主不交保证金并不 🐱 违反法律法规只 🍁 能视为合同违约行为。

2、装修时业主不交保 🦈 证金是否属于违法行为类型

3、装修保证金不交的话物业有权 🕷 起诉业主吗?

是的，物业有权起 🐼 诉业 🌼 主。

根据《物 🐱 业管理条 🐎 例》的规定：

第二十六条：业主应当按照约定交纳物业服 🌷 务 🌷 费。

第四十八条：业主 🦟 违反物业管理合同约定的物业，服务 🐦 企业可以采取催告、罚、款向人民法院起诉等方 💐 式维护自己的合法权益。

因此，如，果，业主不交 🐺 纳装修保证金违反了物业管理合同的约定物业公司有权向业主催告、罚，款或向人民法院起诉要求业主履行交纳保证金的义务 🐋 。

4、业主不缴纳装修保证金物业该怎么 🌳 管理

物业管理对未缴 🌼 纳装修保证 🐺 金的业主的管理方式：

物业应及时向业主发送催缴通 🐶 知，告知其欠缴保 ☘ 证金的事实 🌸 和缴纳的截止日期。

可通过电话 🌴 、短、信邮件 🌿 等方式通 🌷 知。

物业可 🐺 限制 🐅 未缴纳保证金的业主进行装修 🌾 。

拒绝发 🐧 放装修许 🦍 可证或暂缓办理装修手续。

物业可根据物业服务合同约定 🐼 ，暂，停提供部分服务例如公共区域清洁、电梯使 🕸 用等。

物业应积极与业主沟通，了，解其不 🍁 缴纳保证金的原因并寻求协商解决办法。

可允许分期缴纳 🕸 或提供其他担保措施。

如果业主拒不缴 🦋 纳保证金，物业可通过法律途径 🦁 追索。

可提起诉讼或申请 🌸 仲裁，要求业主履 ☘ 行缴纳保证金的义务。

加强装修监管 🐵 加强：对 装修现场的监管，防止业主在未缴纳保证金的情况下擅自装修。

建立信用记录：将未缴纳保证 ☘ 金的业主纳 🌸 入信用记录，影响其在其他物业管理方面的行为。

业主 🐬 大会介入：若物业管理协 🐼 商处理无效，可，将此事提交业主大会讨论寻求其他业主支持。

寻求专业机构协助：必要时，物 🐱 业，可聘请律师或第三 🐴 方机构介入协助解决纠纷。

物 🦍 业管理应遵循合 🕸 法合理、公、平 🦈 的原则进行管理。

装修保证 🕷 金由物业管理条例或小 🐎 区规约明确规定，具有法律效力。

业 🦆 主应主动缴纳 🌼 装 🌺 修保证金，避免影响自身利益和物业管理秩序。