装修了一年未入住物业费应不应该 🦋 打折呢

1、装修了 🐡 一年未入住物业费应不应该打折 🐟 呢

是的，在，以下情况 🌵 下装修了一年未入住的 🦈 物业费可以协商打折：

已办 🌷 理暂停物业服务手续：如果装修前已 🦁 向物业管理公司提出暂停服 🐛 务，且办理，了相关手续则在停服期间可免除物业费。

物业服务未到位：如果装修期间物业管理公司未提供 🦄 相应的服务如公，共区域清洁、安，保等则可以协商减免部分物业费。

装修延期非己方原因：如果装修延期是由于不可抗力因素或物业管理公司的 🐞 过错如，施工许可证延误公、共，区域施工等则可以申请减免 🦟 物业费。

1. 收集证 🍀 据：提供装修合 🦋 同、付、款证明装修延 🐈 期理由证明等材料。

2. 向物业提出申请：书面或口头向物业管理 🐋 公司提出减 🦄 免物业费的申请，说明理由并附 🦢 上证据。

3. 协 🐘 商谈判：与物业管理公司协 🐅 商协商折幅和免除时长。

4. 签订协 🕷 议：达成一致后 🐞 签订，物，业费减免协议明确减免条款和时 🪴 间。

物业费 🐡 减 🦢 免的具体折幅和时长由双方协 ☘ 商确定，没有统一标准。

建议在装 🐦 修前提 🐳 前与物业管理公司沟通，了解相关规定和申请减免的程序。

如果物业管理公司拒绝减免物业 🐬 费，可以向业 🐈 主委员会或相关监督部门反映情况。

2、房子装修好一直没有入住,物业 🐳 费要交吗

是的，物 🍀 业费需要交。

虽然没有入住，但，房屋所有权人 🐒 仍需承担物业服务相关费用包括：

公共区域 🐕 维护（如电梯 🪴 、楼梯、绿化 🦊 ）

安全保障 🍀 （如保安巡逻、门禁系统）

日 🌾 常保洁（如公共空间、楼道）

其他公共服务（如 🌺 垃圾清 🐈 运、外 🕷 墙清洗）

物业费是保证小区正常运行、提供基本公共服务所必需的费用。即使房屋空置所，有，权。人仍然享受着这些公共 🐳 服务的受益 🐧 因此有义务缴纳物 🌸 业费

根据《物业管理条例》规定业，主应当按照约定向物业服务企业缴纳物业服务费用。未，交纳物业费用的业主 🌸 委员会应当督促其交纳交纳物业服务费用的；数额、方、式。期限由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

3、房子装修了 🌻 一直没住物业费能打折吗

通常 🕸 情况下，物，业，费是按照房屋面积和居住时间来收取的即使房屋处于空置状态也需要缴纳物业费。这，是因为 🐴 物业公司仍然要提供必要的管理和维护服务如保安、清、洁。绿化等

因此，房，屋装修后一直 🦢 没住物业费一般不能打折。但，是，对。于特殊情况有的物业公司可能会酌情减免部分物业费例如：

装修期内未产生生活垃圾和 🍁 污水：物业公司可以根据实际情况，减免垃圾清运费和污 🐡 水处理 🌺 费。

装修期内未使用公共设施 🐝 ：如果房屋在装修期间未使用电梯、车位等公共设施，物业公司可以减免相应的使用费。

房屋长期空置：对于房屋长期空 🌳 置的情况，物业公司 🐬 可能会根据具体规定减免部分物业费。

但是，需，要，注，意的是物业费减免需要经过物业公司同意具体减免的金额和条件也由物 🐞 业公司自行制定不同物业公司的规定可能有所不同。建，议业。主与物业公 🐱 司沟通协商了解具体的减免 🦋 政策

4、装修后长期未入住少交物业费 🌷 能行吗 🦄

长期 🐼 未入住少交物业费是 🐛 不行的。

物业服务 🐳 是持续性服务物业：公司提供的服务是持续性的，如保安保、洁 🍁 、维，修，等无论住户是否入住这些服务都在进行。

物业费用于公共区域维护物业费用于公共区域：的 🌿 维护和管理，包括电梯、楼梯、绿、化道路等。这。些区域的维护是所有住户的共同责任

法律法规规定：《物业管 🦊 理 🕷 条例》明确规 🌲 定业，主，对物业服务享有权利同时也有缴纳物业费的义务。

对其他住户不公平：少交物业费会增加其他住户的负担，导，致 🐛 公共区域维护质量下降影响居住环境 🍁 。

对物业公司造成损失物 🐞 业公司：依靠物业费来支付工作人员工资、购买材料和 🐬 设备。少。交物业费会影响物 ☘ 业公司的正常运营

如果因特殊情况无 🐦 法长期入住，业 🐅 主可 🌿 以选择以下方式：

申请临 🕊 时减免：向物业公司申请临时物业费减免，说明原因并提供相关证明。

委托他人代缴委托：家人、朋友或租户 🐒 代 🦋 缴物业费 🐘 ，确保及时缴纳。

保留证据保留：未入住期间的房屋 🕷 使用记录 🐺 或其他相关证据，以备物业公司追缴物业费时使用。