中介带人 🐝 来看装修的行为是否违法呢 🕊
- 作者: 杨艺澄
- 来源: 投稿
- 2025-03-06
1、中介带人来看 🌹 装修的行为是否违法呢
中介带人来看装修的行为是否违法，需要视 🦉 具体情况而 🌼 定。
违法情形：未经业主同意带人来看房：中介在未经业主同意的情况 🐺 下带人来看装修，属，于侵犯业主隐私权的行为违反《民法典的》相关规定。
扰乱业主正 🐴 常生活：中介频繁 🐵 带人来看房，导，致业主正常生活受干扰 💐 构成违法。
不违法情形：经业主 🐡 同意：中介在征得业主同意后，带，人来看装修不 🐘 构成违法行为。
合理次数：中介偶尔带人来 🦁 看 🦊 房，没，有对业主生活造成实质性影响不违法。
举证责任：业 🌿 主需要提供证据证明中介未经同意带人来看房或造成生活干扰。
中 🐶 介需要提供证据证明自己获得了业主的同意 🐕 ，或其行为 🐳 合理。
法律后果：违法的中 🍁 介机构 🐕 可以受到行政处罚，包括警告罚、款、吊销执 💐 照等。
业主可以向法院 🪴 起诉中介机构，要求赔偿损 🍁 失。
建议：为了避免纠纷，建，议业主 🐈 和中介在带人来看房之前明确约定相关事 🦆 项 🐟 例如：
是否同意带 🐞 人来看房
带人来看房 🌲 的次数和 🐶 时 🦄 间
是否有特殊要求（如禁止带 🐟 宠物禁止、拍照等）
2、中介带人来看装修的行为是否违法呢怎 💐 么举报 🦍
中介带 🕊 人来看装 🦄 修的行为是否违 🌲 法？
一般情况下 💐 ，中介带人来看装修的 🐴 行为并不违法。但需要注意以下情况：
未经业主同意未经业主：明确同 🌵 意，中介不得擅自带人进入业主房屋内看装修。这。是侵犯业主隐私权的行为
扰乱业主生活：中介带人看装修 🦍 的行为不得扰乱业主正常的生活秩序，例如在深夜或休息时间带人进入。
造成损坏：中介带人看装修时，不得对业主房屋 🐝 造成 🦉 任何损 🐋 坏。
如何举报？如果 🐱 中介出现上述违法行为，业主可以通过以下方式举报 🐵 ：
向 🐺 当地公安机关报案：如果中介未经同意擅自进入业主房屋，可向 🌻 公安机关报案，以涉嫌非法侵入住宅罪立 🐯 案查处。
向当地房地产监管部门投诉：如果中介 💮 的带看行为扰乱业主生活或造成损坏，可向当地房地产监管部门投诉监管部门。会，对中介。进行调查处理并视情节轻重给予处罚
向中 🦍 介公司投诉：业主也可以向中介公司投诉，要求中介停止违规行为并做出赔偿。
证据收集在举报之前，业，主应收集相 🐅 关证据如：
中介 🐕 带人看 🦋 装修 🐈 的时间和日期
中介公司的 🐺 名称和 💐 联系方 🐈 式
扰乱业 🕸 主生活或造成损坏的证据（如 🐈 照片、视频等）
业主明确表示 🐎 不同意的证据 🐎 （如有 💐 ）
温馨提示：业主在与 🐶 中介沟通时，应明确表示不同 🐡 意中介带人 🕷 看装修。
如果中 🐺 介坚持带人看装修，业主可 🪴 以拒绝并要求中介离开 🐅 。
业主应妥 🐳 善保管 🌳 房 🦄 屋钥匙，防止中介未经允许进入房屋。
3、中介带人来看装修的行为是否违法呢怎么处理 🕊
中介 🐵 带人来看 🌼 装修的行为是否违法 🦁
一般情况下，中介带人来看装修的 🐅 行为并不违法。但以下情况 🦆 可能构成违法行为：
未经业主同意：中介未经业主同 🦟 意擅自带人来看装修，侵犯了业主的隐私权和财产权。
影响业主 🐅 正常居住：中介频繁带人来看装修，造成业主正常居住 🌹 受到干扰 🐶 。
造成 🌼 房屋 🌸 损坏：中介 🍁 带人来看装修时造成房屋损坏，或设备丢失。
如何处理若业主遇到中介未经同意或影响正常居 🐴 住的情况，可以采取以下措施：
与中介沟通：直接与 🦋 中介协商，要求停止带人来看装修的行为。
联系物业管 🦋 理：向物业管理 🦅 部门反映情况，让其协助 🐡 解决。
向相关部门投诉向：市场监管部门或房 🍀 屋中介主管部门投诉中介的违规行为。
咨询法律顾问：必 🌵 要时，可，以 🕸 咨询法律顾问了解自己的权利 🦟 和救济途径。
业主权利和保障业主 🐠 拥有下列权 🍀 利：
房屋所有 🌵 权 🐒 和 🐞 占有权
隐私权正常居住权
对房 🐯 屋进行装修的权力 🦊
中介在销售房屋的 🕊 过程中，有，义务保护 🦍 业主的合法权益不得侵犯 🦢 其权利。
4、中介公司给装 🌳 修帮助卖 🐡 房可靠吗
中介公司 🌷 提供的装 🐼 修帮助卖 🦊 房是否可靠主要取决于以下因素：
1. 中介 🌼 公 🐦 司的信 🐟 誉和专业性
选择信誉良好的中介公司，拥有 🐅 良好的行业口碑和经验丰 🐕 富的团队 🪴 。
查看他们的 🦊 执照和认证，确保他们符合业内标准。
2. 装修计 🐵 划的合 🐕 理性 🌵
中介公司应该提供明确的装修计划，包 💐 括预算、时间表和材料清单。
确保装 🦅 修计划符合 🦄 目标受众的品味和市场需求。
3. 装 🕊 修 🐱 承包 🦟 商的选择
中介公司可能会推荐装修承包商，但 🕷 应仔细审查他们的资质和过往记录。
选择持有执照 🌷 、信誉良好 🐡 的承包商，并签署明 🌷 确的合同。
4. 装修监督中介公司应该全程监督装修 🦈 过程，确保按时保 🌴 质完成。
定 🍀 期检查进度，并及 🐒 时解决任何问题。
5. 中介佣金了解中介公 🐼 司的佣金结构，确 🌹 保符合市场价格。
询问是否包括装修费用在佣 💐 金中。
优点：省时省力：中介公司会 🍁 负责所 🐳 有装修事宜，节省卖方的时间 🐝 和精力。
专业建议：中介 🕷 公司可以提供装修方面 🦅 的专业建议，帮助卖方提 🐝 高房屋价值。
增加卖价 🐟 ：合理适度的装修可以提高房屋的吸引力和卖价 🌷 。
缺点：潜在成本：装修费 🦟 用可能会超出预算，导致 🐠 卖方亏损。
依赖中介 🍀 公司：卖方完全依赖中介公司的选 🌵 择和监督，可能会存在风险。
装修过 🕊 度装修 🦟 过度：可能会适得其反，吓跑潜在买 🌳 家或提高要价过高。
建议：仔细研究不同的中介公司，选择信誉良好、经 🐡 验丰富的公司。
明确装修 🐈 计划和 🦊 预算，并获得书面合同。
慎重选择装修承包商，并定期检查装修 🐯 进度 🌹 。
在做出决定之前，了解中介公司的佣 🐧 金结构和可能的 🐳 附加费用。
