物业通知装修扰民 💐 这种行为究竟合法吗
- 作者: 杨雪澈
- 来源: 投稿
- 2025-03-11
1、物业通知装修扰 🐘 民这种行为究竟 🌵 合法吗
物业通知装修扰 🐬 民 💐 的行 🌷 为合法
根 🐬 据《中华人民 🐠 共和国物权法》第七十五条物，业服务企业有权对违反物业管理规定的业主、使用人进行劝阻和制止。
相关法律法规《中华人民共 🐺 和国物权法》第七 🐅 十五条
各地方 🌼 物业管理条例和规章
物业 🌷 管理规定的 🦁 内 🦈 容
物业管理规定 🐞 通常会对装修时间、噪、音控制施工规范等方面作出具体规定，以保障业主和使用人 💮 的居住环境不 🐟 受扰乱。
物业通 🦊 知装修扰民的 🌴 依 🦊 据
当业 🌴 主或使用人在装修过程中 🐡 违反物业管理规定，造，成，噪音扰民时物业服务企业根据相关法律法规和管理规定有权对违规装修行 🐳 为进行通知和制止。
物业通知的程序物业服务企业一般会按 🌷 照以下程序 🍀 对装修扰民行为 🍁 进行通知：
口头提醒 🌿 ：物 🐳 业工作人员首先会对违规装修者进行口头提醒，要求其遵守物业管理规定。
书面通知 🐟 ：如果口头提醒无效，物，业服务企业会发出书面通知告知违规装修者相关规 🦁 定并要求其改正。
责令改正：如果书 🌴 面通知后违规装修者仍不改正，物 🐳 业服务企业有 🌾 权责令其停止装修并采取相应的措施。
需要注意的是 🦄 ，物 🌸 业服务企业对装修 🌳 扰民行为的管理应遵循以下原则：
合法性：物业管 🌳 理规定需符合法律法规的规定。
合 🌵 理性：规 🌸 定应符合一般业主的正当权益和居住环境需求。
可行性：规定应具有可操作性，方便物业服务企业 🐱 实施。
2、物业通知装修扰 🌾 民这种行为究 🐘 竟合法吗为什么
是否合法物业通 🌺 知装修 🐬 扰民的行为合法。
理由《中华人民共和国环境保护法》第53条规定：禁止在居 🦆 民生活环境中产 🐈 生噪声污染。
《中华人民共和国民法典》第288条规定：不动产的相邻权 🐯 利人应当按照有利生产、方、便生、活团结互助公平合理的原则，正确处理相邻关系。
因此，物，业基于保护 🐎 业主居住环境安宁的职责有 🕊 权对装修扰民的行为进行管理和制止。
物业的具体职责物业在通知装修扰民时，应当履行以下职 🦉 责：
明 🦁 确扰民情况：指出装修时间、施工内容以及对 🦋 周围居民造成的噪音影响。
告知业主相关规定：说明小区关于装修时段 🐛 、噪音限量等管理规定。
要求业主整改：明确要求业主采取措施减轻噪音，如改变装修时间采、用隔音材 🦈 料等。
协商解决：积极促成业主与受影响居民之间的沟通协商 🌾 解决，扰民问题。
必要时采取措施：如果业主屡教不改，物业，可以向相 🌲 关行政部门 🌸 反映寻求进一步 🌵 处理。
3、物业通 🌹 知装修扰民这种行为究竟合法吗知乎
物业通知装修扰 🐺 民是否合法
简要回答：是，合法。
详细解答：
根据我国《物权法》第七条规定，业主对自己的建筑物享有占有、使、用收益和处分的权利。装，修属于业主的处分权利范畴 🐟 但同时物权法第，《二》十七条规定，业，主。行使权利时不得损害其他业主的合法权益
装修扰民的行为属于对其他业主合法权益的侵 🐦 害，因 🐧 此物业公司有权根据《住宅专项维修资金管理办法》第《二》十，一条和物业管理条例第三十六条等相关规定对装修扰民行为进行制止和处罚 🦄 。
我国部分地区还出台了专门 🐞 的法律法规，对装修扰民行为进行规范。例如，《北京市实施〈中华人民共和国物权法〉办法规》定，业，主，装修。房屋时产生的噪声不得超过国家规定的标准不得违反相关时间规定
因此，物，业，公司通知装修扰民行 🐡 为是合法的业 🦋 主应配合物业管理工作人员的执法工作避免因装修扰民而受 🐞 到处罚或引起纠纷。
4、物业通知业主办理装修 🌻 手续的通知 🌺
物业 🕷 通知业 🐶 主办理装修手续的通知
尊敬的业主：根据《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法和》省《XX物》业管理条例等相关规定，为，保，证小区的正常 🐶 维修和管理现通知业主办理装修手续具体内容如下：
一、办理时间：2023年 🐕 3月 🐵 1日2023至年月 🦁 日430
二、办理地点：小区物业管理处
三、办理材料：
1. 房屋所有权证/不动产权 🌳 证
2. 装修 ☘ 设计图纸 💮
3. 施工单位资 🌾 质证明 🌸
4. 装修材料清单 🐈
5. 装修合同四、办理程序：
1. 业主向物 ☘ 业管理处提出装修申 🐶 请，并提交相关材料 🐡 。
2. 物 🐡 业管理 🦉 处审核材料并出具装修许可证 🐋 。
3. 业主凭装修许可证 🌸 进行装修 🌹 。
4. 装修 🌵 竣工后，业主向物业管理处申请竣工验收。
5. 物业管理处组织相关人员对装修工程 🐡 进行验收，符合标准的出具竣工验收合格证。
五、注意事项：1. 未 💐 经物 🕊 业管理处办理装修手续，擅，自装修的物业管理处有权制止并要求其补办手续。
2. 业主装修 🐠 时，不，得破坏公用设施和公共区域不得影响其它业主的正 🐳 常生活。
3. 装修用料应符合国家有关消防 🐺 、环保等标准和要求，确保装修质量和安全。
4. 装 🦊 修过程 🌾 中产生的垃圾，由装修单位自行处 🌹 理。
5. 违反上述规定的，物业管理处将根据相关规 🐞 定进行处罚。
请各位业主高度重视，积，极配合 🐎 物业管理处的工作共同营造安全、整、洁舒 🐞 适的小区环境。
物业管理处2023年 🐳 2月 🐈 28日
