在 🌷 广州进行铺位装修到底需不需 🐳 要报备呢

作者: 杨文烁
来源: 投稿
2025-03-13
                         ﻿1、在广州进行铺位 🐎 装修到底需不需要报备呢需要。在广州进行铺位装修需 🐦 要 🐞 向相关部门报备，主要包括以下步骤：
1. 申请装修许可证：向所在区的住房和城乡建设局提交申请提，供铺位产权 🦈 证明装修、方、案消防安全证明等材料。
2. 消防安全审查：装修方案须送消防部门进行消 🕷 防安全审查，取得消防安全审查意见书。
3. 公示并征求意见：在铺位外显著位置 🦋 张贴装修公示征求，周边 🕸 居民和单位的意见。
4. 取 🐞 得 🌺 装修许可证：经上述步骤审批通 🍀 过后，即可取得装修许可证。
需要注意的是： 违法装修将受到处罚，包括罚款、责、令停止装修没 💮 收装修材料等。
 具体报备流程和所需材料可能会根据不同区有所差异，建 🌹 议咨询当地住房和城乡建设局或消防部门。
2、广州市装修报建 🐵 流程和所需要资料广 🌷 州市装修报 💮 建 🐈 流程
1. 提出申请 申请人到所 🦆 在分局建设信息管理科提出报建申请。
 提 🦋 交所需 🦁 材 🐳 料（见下文）。
2. 受理申请 受理科审查材料，核实 🕊 资料齐全、符，合要求的 🌵 受理申请。
 受理后，告知 🐛 申请人报建受 🐬 理号。
3. 现场核查 受理科派员对现场现状进行核查，并根据核查情 🐬 况提出报建 🦉 意见。
4. 出具报建意见 🐞 书
 根据现场核查情况，受理科出具《广州市 🐛 房屋装修报建意 🌿 见书》。
5. 办 🦆 理开 🌲 工报告
 申请人持报建意见 🦆 书到建设信息管 🐧 理科办理开 🐡 工报告。
 建设 🌷 信息管理科审查材料后，核发 🪴 《房屋装修开工报 🌾 告》。
6. 装修施工 根据施工图纸和报建意见 🐟 书进行装 🐒 修施工。
7. 竣工验收 装修完成后，申请人组织验收 🐵 单位对 🦈 装 🐼 修工程进行验收。
 验收合格后，申请人持验收合格 🐱 证到建设信息管理科办理报建备案。
所需资料
个人住宅装修：
 业主身份证 房产证 🐺 或不 🕊 动 🦄 产登记证
 设 🌿 计图纸（原 🐦 图及复印件）
 装 🌵 修合同（原 🐵 件及复印件）
 结构安全承诺书
 消防安全声明书 施工单位营业执照复印件 🦈 
 施工负 🐞 责人身份证复印件 🦆 
单 🐋 位办公场所装 🐵 修：
 单位营业执 🐝 照复印件
 法定代表人身 🌴 份证
 房产证或不 🕷 动产登记证
 设计图 🦢 纸（原 🌾 图及 🌼 复印件）
 装修合 🐦 同（原件及复印件）
 消防安全声明书 施工单 🦄 位营 🍀 业 🐶 执照复印件
 施工负责人身份证 🌼 复印件
其他注意事项： 装 🦍 修报建时间一般为7个工 🐵 作日。
 装修报建费用根据建 🐬 筑面积 🐝 收取。
 装修工程涉 🌷 及结构改造的，需另行申请 🦄 办理施工许可 🌼 证。
 未经报建或不 🦈 按 🐛 报建意见施工的，将按 🐦 相关规定处理。
3、广州商 🍁 铺装修到街道申请广州商铺装修 🌹 到街 💮 道 🐦 申请
申请流程：
1. 准备材料：    《广州市建设工程规划 🐎 设计方案 🐦 审图许可 🐈 受理单》
    《申 🌿 请人承诺书》
    房 🌳 产 🐴 证或租赁协议复印件 🐋 
    装修设计方案（包括平面图、立面图、节点大样图 🌺 ）
    装修材料 🌷 样品
    街道办要 🐯 求的其他材料 🦍 
2. 到街 🐞 道办递交 🐅 申请：
    申请人或其委托代理人携带以 🕊 上材料到商铺所 🦆 在地街道办建设管理窗口递交申请。
3. 受理审核：    街道办工 🐝 作人员受理申请后，对材料进行审核。
4. 现场勘查：    街道办工作人员到商铺所在地进 🐡 行现场勘查，核实装修设计方案 🌿 是否符合规划要求和规范标准。
5. 审查告 🐡 知书 🕷 ：
    审核通过后，街道办向申请人出具审《查告知书告知申请人》，装修项目符合 🐝 要求。
6. 办理 🐋 许可 🦅 证：
    申请人凭《审查告知书》到《广州 🦆 市建设工程规划设计审查中心办理广 🌷 东省建设工程规划许可证》。
注意事项： 商铺装修必须经过街道办审批，未经审批 🌴 擅自装修将被处罚。
 装修设计方案应符合《广州市建设工程设计规 🌷 范》和相关规划要求。
 装修材料应 🐬 符合国家标准，确保 ☘ 安全环保。
 装修施工 🐈 应严格按照批准的方案进行，不得擅自变更。
 街道办可能会 🌸 根据实际情况要求补充提 🐅 供其他材料。
4、广州 🐒 市装修需要什么手续广州市房 🕷 屋装修 🐶 所 🐱 需手续
1. 领取 🦅 装修 🌷 许 🌸 可证
 向所在街道办事处或镇政 🐅 府房屋管理 🐎 办公室申请《广州市房屋装修许可证》。
 提交材料：     房 🐬 产证或购房 🐟 合同复印件
     身份证 🪴 复 🕊 印 🕊 件
     装修 🐘 设计方案 🌾 （图纸）
     施工 🌾 合 🕊 同书
2. 物业管理备 🐬 案
 向所在小区 🐒 物业管理处备 🐳 案装修事宜。
 提交材料：     装 🐛 修许 🐵 可证
     装 💮 修合 🐟 同 🌾 书
     施 🐶 工 🦍 方案
3. 监理备案（面积大于100平 🐺 方米的精装修或主体结构改造 🐟 ）
 向广州市建设工程 🐬 监理协 🐱 会申请 🐯 监理备案。
 提交材料：     装 🌼 修 🦊 许 🦉 可证
     装修 🌸 合 🦄 同 💮 书
     监 🐕 理单 🕷 位资质证书
     监理合 🐒 同书 🌷 
4. 开工报建 🪴 （面积大于 🐒 300平方米的装修或改 🌳 造）
 向广州市住房和城乡建设 🕊 局申请开工报建。
 提交材料：     装修许 🐈 可 🌿 证 🌳 
     装修 🌵 合 🌼 同书
     监理单 🐳 位资质 🐬 证 🦈 书
     施 🐼 工 🐧 方案 🐠 
     安 🐋 全管理制度等资料
特 🌹 殊情况下 🕊 的额外 🐬 手续
 文物 🌵 保护单位 🌲 装修：需向文物主管部门申请文物保护审批。
 商业用房装修：需向所在区的商务局申 🦉 请商业用房《变 🕊 更装修方案审批表》。
 工业用房装修：需向所在区的 🐕 工业和信息化局申请工业用房《特 🐈 种装修审批表》。
注意事项 装修 🌼 前务必提前办理相关手续 🌷 ，否则可能被处罚。
 装修许可证有效期一般为30天，过期 🐱 需重新申请。
 装修施工期间，需严格遵 🐳 守安全管理 🦈 规定。
 装修完成后，应 🐳 及时 🌷 到物业管理处报验并领取《房屋装修验 🦢 收合格证》。