新房装修物业收取管理 🌺 费是否合理合法

1、新房装 🐶 修物业收取管理费是否合理合法

是否合理合法，取 🌴 决于具体情况：

1. 物业管理费 🦁 的合理 🌷 性：

物业管 🐵 理费用于支付物业管理公司提供的服务成本，如保安保、洁、绿化维护等。

合理的物业管理费应该 🐎 与 🦁 提供服务的价值 ☘ 和成本相匹配。

物业 🐎 管理法第44条规定物业管理，企业应当根据管理合同约定收取物业管理费。

民法典 💐 第951条规定，业主应当按照约定交纳 🦅 物 🐠 业服务费用。

3. 业主大 🌹 会决议：

物业管理法第46条规定业，主 🐛 大会决定 🐱 建设项目竣工验收后 🌵 是否聘用物业管理企业。

业主大会对物业管理 🌸 费用标准和收取办法有决定权。

在以下情况下 🐺 ，物业收取管理费合理合法：

业 🐯 主大会已经通过决议，聘 🦉 请物业管理公司并确定物业管理费标 🌿 准。

物业管理公司提供了与物业管理费 🐅 相匹配的服务。

物业管理费用于支付物业管理 🌴 公司的合理成本。

在以下情况下，物业收取管理费不 🐺 合理或 🦁 不合法：

业主大会未通过决议聘请物 🐎 业管理公司。

物业管理公司提 ☘ 供的服务与物业管理费标准不 🐦 符。

物业管理费超出了合理 🌲 成本，用于其他用 🐵 途。

业主可以查阅业主大会决议，了 🌼 解物业管理费的收取标准和依据。如，对物业管理 🐬 费。有异议可以向业主大会或相关行政部门反映

2、新房装修 🌺 物业收取管理费 🌴 是否合理合法的

是否合理合 💐 法取 🐠 决于 🌲 具体情况：

业主大会决议通过收取 🐝 管理费：根据《物业管理条例业主大会》，可，以共同决定物业管理事项包括收取管理费的标准。

管理费用于必要的物业服务管理费：应主要 💐 用于必要的物业管理服务，例如公共 🐡 区域 🦢 清洁、维、护安保等。

管理费标 🦅 准合理管理费标准 🌹 ：应与物业面积、服 🐎 、务水平管理成本等因素相匹配，不得明显高于或低于市场水平。

不合理不合法的 🐠 情况：

物业公司未经业 🌳 主大会决议擅自收取管理费物业公司：不得擅自向业主收取管理费，必须获得业主大会 🍁 的授权。

管理费用途不合理管理费：应主要用 🐦 于必要的物业管理服务不，得用于，非物业管理相关事项例如物业 🐱 公司利润、员工福利等。

管理费标准过高 ☘ 管 🌻 理费标准：应合理，不，得明显高于市场水 🦢 平否则构成乱收费行为。

存在霸王条款：物业管理合同中不得包含 🐱 强迫业主缴纳管理费的霸王 ☘ 条款。

业主 💮 有 🪴 权 🌷 查阅物业管理费用的账目，了解管理费的用途。

如果业主认为物业管理费收取不合理合 🦁 法，可以向业主委员会物业主管、部门或法院投诉维权。

3、装修期间物业 🐱 收 🌴 取装修管理费合理吗?

根据相关法律法规，物，业公司在装修期间收取装修管理费是合 💐 理 🐛 的 🐞 但需满足以下条件：

物业管理条例业、主大会议事规则或业 🐳 主公约等规定。

物业管理服务 🐧 合同 🌼 中明确 🐳 约定。

用于装修管理相关费 💮 用，例如：

监管装修 🐈 进度，确保安全

检查装修材料的 🐬 环保性

保障 🐺 公共区 🦉 域的卫生和秩序 🦍

由业主大会或业主 🌴 委员会 🦋 协商确定，并报相关主 🌹 管部门备案。

应 🌿 公开透明，不得擅自提 🦍 高或降低收费标准。

应根据装修面积、施工 🐵 工期等因素合理设定。

物业公司不得强制业主缴纳 🍀 装修管理费 🌲 。

业主有权 🐒 了解收费用 🪴 途和标 🍁 准，并要求出具相关票据。

如果业主认为 🐋 收费不合理，可以向有关部门投诉或寻求 🐵 法律途径解决。

物业公司应提前通知业主装 🐈 修管理费的 🕸 收 🌷 取时间和方式。

装修完成后，物，业 🌾 公司应及时解除装修管理停止收取费 🦍 用。

4、新房装修 🐎 时物业哪些收费是合理的?

合理的物业 🐞 装修收费

用于弥补物业因 🌼 装修对公共设施和环境造成的损 🐴 坏或脏乱。

通 🐬 常按平方米收取 🌻 ，具体金额根据小 🌷 区规模和物业服务水平而定。

搬运装修 🦢 材料或家具时使用电梯需要缴纳费用 🐞 。

通常按次数 🌸 或按小时收取 🌲 。

装修产生的垃圾需要 🦟 由业主自行清理，并缴纳垃圾清运 🦟 费用。

通 🐟 常按吨位 🦟 收取。

业主装修时需要 🐞 使用临时水电需，向物业缴纳临 ☘ 时水电费。

通常按实际用量 🌵 收 🐡 取。

5. 公共设施 🦊 损害赔偿费

装修过程中，如，果因业主过 🐘 错造成公共设施 🌲 损坏业主需要承担赔偿责任。

6. 其 🐺 他合理收费

如安保人员监护费、公共区域清洁费等 🐴 。但这些收费必须提前明确告知业主，并。取 🌹 得业主同意

需要特别 🐱 注意 🐒 的收费 🦁

物业不得擅自加收其他 🌷 费用，如“监管费监”、“督 🐺 费”等。

物业不得强制要求业主委托物业公司进行 🌼 装修。

业主享有选择其他装 🐦 修 🕸 公司的权 🕸 利。

业主在装修前，应，仔细阅读物业管理条例了解合理的收费项目和标准。如，有。不，清，楚的。地方应及时 🐝 向物业公司咨询同时业主应保留好缴费凭证以备查验