装修时收取消 🐕 防设施维护保养费是否合法合理

1、装修时收取 🌵 消防设施维护保养 🌻 费是否合法合理

是否合法合理取决 🐳 于具体 🐅 情况：

一、物业管理面积不足的不：合 🍀 法

根据《消防法》第十六条，物业服务 🌹 企业应当委托具有相应资质的单位对物业管理区域内的消防设施进行维护保养。

如果 🐴 物业管理面积不 💐 足以聘请专业单位进行维护保养物业，公司不得自行收 🪴 取费用。

二、物 🌺 业管理面积足且有资质的：合法但需合理

如果物业管理面积足够且具备维护保养消防设施的资质，则可以 🐒 收取费用。

但收 🐵 取的费用必须合理，应与实际维护保养成本相符。业。主有权查询相关支出明细

三、依据 🐎 合 🐋 同约定收取合：法

如果物业管理 🐠 合同中明确约定了收取消 🐟 防设施维护保养费，且业，主已签字认可则收取费用合法。

根据物业管理合同 🐅 约定收取

按消 🦆 防设施数量或面积收取 🦟

按年 🌼 收取或分期收取 🦊

业主应仔细查看物业管理合 🍁 同，了解收费 🍁 依据和标准。

如对收费有异议，可向物业公司提出质疑 🐈 或向相关部门投诉。

物业公司应建立透明的收 🐴 费制度，向业主公开相关支出明细。

2、装修时收取消防设施维护保养费是否 🌸 合法合理一些

根据 🌼 《消防法 ☘ 》和相关法规，收取消 🌻 防设施维护保养费是合法的。

消防法第八条消防：设施 💐 的设置、维护和管理责任人应当 🐕 定期对消防设施进行维 🐬 护和保养。

《物业管理条例》第五十二条物业：服务企业应当定期对共有消防设施进行维护、保养，并向业主收取合理费 🌿 用。

消防设 🌿 施维护保 🌿 养 🌿 费的合理性需考虑以下因素：

维 🐧 护成本：包括人工、材、料设备等费用。

消防设施规模和种类：大型 🌵 或复杂 🍀 的消防设施维护成本较高。

维护频 🐦 率：不 💐 同消防设施的维护频率不同，如火灾自动报警系统每半年需要维护一次。

市场价 ☘ 格：同行业类似服务的 🪴 收费标准。

消防设施维护保养费的收费标准一般由以下方 🐼 式确定：

面积系数：按建筑面积收取，例 🍀 如每平方米收取一定费用。

设施种类系数：不同消防设 🐬 施的维护 🌸 成本不同，因此收取不同的费用。

综合考虑：根据以上因素综合确定 🐶 收费标准。

物业公司 🌷 应公开收费标准，让业主明晰费用构成。

物业 🐋 公 🐱 司应提供正规的维护保养单据，证明费用已用于消防设施维护 🐴 。

业主有权监督消防 🌺 设施的维护保养情况。

如果 🍁 业主对收费标准或维护情况有异议，可以向物业公司或相关部门投诉。

3、装修时 🐴 收取消防设施维护保养费是否合法合理化

收取消防设施 🦈 维护保养费在某些情况下是合法的。根据《中华人民共和国消防法》规定消防设施的维护保养费，用。应，当由产权人或者使用者承担因此在以下情况下收取消防设施维护保养费是合法的：

产权人或者使用者与物业公司或其他机构签订了消防设施维护保养合同 💐 ，明确约定费用承担方式。

政府或有关部门要求产权人或 🦋 者使用者承担消防设施维护保养费用。

收取消 🐧 防设施维护保养费 🕷 的合理性 🦅 取决于以下因素：

费用是否合理费用 🌲 ：应当与消防设施的实际维护保养成本相符，不得漫天要价。

服务是否到位：物业 🦄 公司或其 🐡 他机构应当定期对消防设施进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

是否强制收取：产权人或者使用者有权自主选择是 🌷 否委托他人进行消防设施维护保养，不得被强 🐴 制收取费用。

哪些情况下可以不交消防设施维护保 🌹 养费？

产权 🦅 人或者使用者自 🕷 行 🌼 承担消防设施维护保养责任。

物 🐠 业公司或其他机 🪴 构未提供相关服务。

费用 🌷 明显高于合理水平。

如何投诉不合 🐧 理的消防 🦄 设施维护保养费？

与物业公司或其他机构 🍀 协商。

向政府主管部门 🐡 如消防部门 🌷 或住建部门投诉。

在装修时收取消防 🌷 设施维护保养费应遵循以下原 🌴 则：

明确费用承担 🦈 方式，签订书 🌺 面合同 🐘 。

定期监督服务 🦋 是否到位。

保留相 🐈 关票据以备查。

对于不合理或 🦢 强制收取的 🦈 费用，及时反映并维权 🐶 。

4、装 🌼 修时收取消防设施维护保养费是否合法合理呢

是 🍁 否合法 🐝 合理 🦉 取决于具体情况：

物业公司与业主签订物业 🐛 服务合同，明确约定消防设施维护保养费的收取:

合同 🌾 中应明确费用 🍀 标准、收、取 🌹 方式和频次以及服务内容。

业主同意 🐯 并签署合 🌸 同后，物业公司才有权收取费用。

物业公司 🪴 取得消防安全证和消防检测合格 🌻 证书:

物业公司必须具备消防安全管理能力，才能收 🦋 取消防设施维护保养费。

费用用于消防设施的实际维护保 🐦 养:

物业公司必须将收取的费用用于消防设施的日常检查、维、修保养和更 🐝 换等。

不合法不 🦁 合理的情 🦆 况：

物业公司未与业主签订物业服务合同或合同中未约定收取消防设施 🐛 维护保养费:

在这种情 🐡 况下，物业公司无权收取费用。

物业公司 🐬 未取得消防安 🦁 全证 🐟 或消防检测不合格:

物业公司不具 🌷 备消防 🕸 安全管理能力不，应该收取费用。

费 🦋 用未 🦅 用于实际维护保养，或维护保养不到 🌷 位:

物 🕷 业公司收取了费用，但，并，未真正进行消防设施的维护保养或者维护保养不到位业主可以 🍀 拒绝缴纳费用。

仔细阅读 🦆 物业服务合同，了解消防设施 🦅 维护保养费的收取情况。

要求物业公司出具消防安全证和消防 💮 检测合格证书。

定期监督物业公司对消 🐠 防 🦊 设施的维护保养情况。

如对 🐛 物业公司收取的费用 🐺 有异议，可向相关部门投 🐛 诉举报。