租赁 🐅 房屋装修后转租金到底要不要交税呢 🐟

作者: 王以沫
来源: 投稿
2025-03-15

                         ﻿1、租赁房屋装修后转租金到底要不要交税 🐬 呢是否需要交税取决于以下因 🌸 素：
1. 出租目的： 个人出租个人 🐞 出租：房屋装修后转租，一般无 💐 需缴纳税 🐝 款。
 企 🐡 业出租企业出租：房屋装修后转租，需要缴 ☘ 纳企业所得税和增 🐯 值税。
2. 装修费用： 小额装修：10,000 元以下的装修 🌵 费用，可以，视为房 🐅 屋的维修费用不计入所得。
 大额装修：10,000 元以上的装修费用，视，为房屋的资本性支出 🐋 需要计入所得并缴纳所得税。
3. 转租所得： 个人转 🍁 租个人转租：房屋所得免征个 🌳 人所得税。
 企业转 🌹 租企业 🦁 转租：房屋所得需要 🐬 缴纳企业所得税。
具体纳税情况：
个人出租： 转租 🐠 所得：免征个人所得税 🐋 。
 小额装修费用：不 🪴 计入所得。
 大额装 🐝 修费用：超出10,000 元的部分计入所得，缴 🌷 纳个人所得税。
企业出租： 转租 🌻 所得：缴 🐒 纳企 🍁 业所得税。
 小额装修费用：计 🍀 入成本 🐺 。
 大 🦢 额装修费用：计入固定资产，折旧 🦅 后摊销费用 🦅 。
 增值税：装修费用超过500 万元的，需要缴纳增值 🐼 税。
注意事项： 税 🌲 务机关可能会要求出租人提供 🐅 装修发票或收据等 🐘 证明材料。
 如果装修费用较大，建议咨询税务机关 🐕 或专业人 🌾 士 🕊 进行具体核算。
 税 🦆 法可能随 🌸 时变更，请以最新的 🕊 税收政策为准。