外地户口购买上海精装 🐈 修房有何限制

1、外地户口购买上海精装修房有何限制 🌺

外地户口购买上海精装修房 🍀 的 🐼 限制 🐎 ：

非 🐅 上海户口契税加倍：外地户 🐋 口购买上海精装修房需缴纳房款3%的契税，而上海户口则为1.5%。

个税证 🌾 明：外地户 🌾 口需提供过去5年的个税缴纳证明，且5上海缴纳时 🐟 间累计满年。

社保证明：外地户口需提供 🌸 过去连 🦉 续6个月的上海社保缴纳证明。

居住证：外地 🐎 户口 🐧 需持有效上海居住证，且持证满3年。

首套房限制：外地户口购房需 🐱 为首套房，且名下无上海住房。

外汇管制外：地户口购买上海精 🐛 装 🐅 修房需使用人民币支付，且资 💐 金来源需合法合规。

满 🌸 足以下条件者可免除部分限制：

高层次人才：持有上海市引进的高 🐱 层次人才证书或其他相关证明。

商务人士：在上海有稳定工作，且累计缴纳上 🐺 海社保满4年以 🐡 上。

投资企业：外地户口 🐕 企业在上海投 🐝 资达到一定金额并缴纳企业所得税满5年以上。

以上 🦟 限制 🐎 仅适用于精装修房，毛坯房不受此限制。

购买二手精装修房时，除契税 🦅 外还需缴纳增值税5.3%。

具体政策规定可 🦈 能随时调整，请以官方发布的信息为准。

2、外地人可以 🕊 在上海买经济适 🦉 用房条件

根据上海市现行政策，外地人不能在上海购 🌿 买经济适用房。

经济适用房的 🕸 购买资格严格限制为：具有 🐼 上海户口、家庭 🌳 年收入和家庭资产符合规定条件的上海市城镇居民。

3、上海外地户口可以申请经济适用房吗 🪴

4、外地人 🐴 在上海 🐯 购买经济适用房的条件

上海市经济适用房购买条 🐦 件 🦅 （非 🌾 本市户籍）

非本 🦁 市户籍人 🐶 员，在上 💮 海市无自有住房。

具有稳定的工作和 🐡 收入 🦉 来源具，备一 🌷 定的经济偿还能力。

符 🦋 合本市规定的购买经济适用房条件。

无违 🐼 法违纪行 🐶 为。

在上海市连续缴纳社会保险满5年且连续居住满年 🌼 3含年（3）。

家庭年收入 🌿 低于本市经 🦊 济适用房收入限价标 🐡 准。

家庭成 🌻 员均无住房或现 🕊 有住房面积符合拆迁安置标准。

符合本 🐋 市经济适用房其他相关规定。

1. 登录上海市住房 🐞 保障和房屋管理局 🐟 网站查询具体申请条件和流程。

2. 准备所需 🦄 材料，根据提示提 🌼 交申请。

3. 相关 🦍 部门审核材料，确定申请 🍁 资格。

4. 公示合 🌷 格名 🐎 单。

5. 摇号选房或按照规定 🐠 顺序选房。

购买经济适用房后，需要签订购 🌷 房合同并 🌹 办理相 🌷 关产权登记手续。

购房者不得将经济适用房上市 🐵 交易 🌸 或出租 🌵 。

出售或出 🐡 租经 🦆 济适用房需要经 🐞 过相关部门批准。

违反相关规定的，将被取消经济适用房购 🦆 买 🦢 资格或追究相关 🐺 责任。