门面房装修成住房出租是否属于违法行为

1、门面房装修成住房出租是否属于违法行为

是否属于违法行为取决于具体情况：

取得相关部门的许可或批复，将门面房按规定变更用途为住宅。

原本即为住宅性质的门面房，未进行任何用途改变。

未取得许可，擅自将门面房改装为住房出租。

房屋不符合住宅建筑规范和安全标准。

影响相邻居民的居住环境，如噪音、卫生等问题。

违反城市规划，导致土地利用混乱。

《中华人民共和国城乡规划法》

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国消防法》

当地政府相关规定和条例

擅自将门面房装修成住房出租，可能面临以下后果：

责令拆除违法建筑

在将门面房装修成住房出租前，建议先向当地相关部门咨询，并取得必要的许可或批复。避免因违法行为而影响自身权益和造成不必要的损失。

2、门面房装修成住房出租是否属于违法行为类型

是否违法取决于具体情况：

当地政府有明确规定禁止门面房装修成住房出租。

装修未经相关部门审批或不符合规定。

存在安全隐患，如消防设施不足、通风不良等。

扰乱公共秩序或影响周边居民生活。

当地政府允许门面房装修成住房出租。

装修已获得相关部门审批并符合规定。

符合消防、通风等安全要求。

未对周边居民生活造成明显影响。

装修前应咨询当地相关部门了解具体规定和审批程序。

装修过程中必须严格按照审批要求进行，确保安全和质量。

出租时应告知租户实际用途和相关规定。

如发现违法行为，相关部门有权责令整改或处罚。

一般情况下，在没有明确禁止的情况下，符合安全和相关规定，获得审批的门面房装修成住房出租不被视为违法行为。但具体情况还需以当地法规和审批部门的认定为准。

3、门面房出租装修的房子装修是谁的

门面房出租装修的房子装修一般属于房东的。

在房屋租赁合同中通常会约定装修的归属：

房东负责装修：在这种情况下，房东会承担装修费用，且装修属于房东所有。

租户负责装修：租户可以根据自己的需求进行装修，但装修费用由租户承担，且装修在租赁期结束后归还房东。

房东和租户共同承担装修：双方协商确定装修费用分摊比例，装修属于共同所有。

具体情况需要根据房屋租赁合同的约定来确定。

4、门面房装修期间算房租吗

一般情况下，门面房装修期间是否算房租需要根据以下因素来判断：

租赁合同中明确规定装修期间是否计算房租。

如合同未明确规定，则参照以下一般惯例：

1. 装修时间较短（少于30天）：

通常不计算房租。

2. 装修时间较长（超过30天）：

装修期间一般不计算房租，但从装修完成之日起开始计算。

如果装修工程对房屋结构或公共环境造成较大影响，房东可能要求租户支付部分房租，以补偿损失。

如果租户提前开始装修或拖延装修时间，房东可能按合同规定加收租金。

为了避免纠纷，建议在签订租赁合同时明确装修期间房租的计算方式。