精装修房是否需要报备有最新规定吗
- 作者: 朱星莼
- 来源: 投稿
- 2024-10-31
1、精装修房是否需要报备有最新规定吗
最新规定：2021年12月29日，《北京市房屋使用安全管理办法》正式实施，其中对精装修房报备做出了新规定：
第十条： 业主应当在完成住宅装修后15个工作日内，持房屋权属证明和装修竣工验收合格证明，向相关物业管理企业办理房屋装修备案登记。
其他规定：其他地区可能会有不同的规定，建议咨询当地住房和城乡建设部门。
精装修房报备一般包括以下内容：
房屋权属证明
装修竣工验收合格证明
装修材料清单等
报备后，物业管理企业会进行备案登记，并出具《房屋装修备案登记证明》。
未按规定报备装修的，物业管理企业有权拒绝业主装修或者采取相应措施。
恶意破坏公共设施或者共用部位的，由有关行政主管部门责令其恢复原状，并处以罚款。
2、精装修的房子的装修标准有备案吗?
有的，精装修房子的装修标准一般有以下方式备案：
1. 建设工程质检站备案
开发商在取得施工许可证后，应当向建设工程质量监督站备案精装修标准。
备案内容包括：精装修材料品牌、规格、颜色、工艺等。
2. 房屋管理部门备案
房屋管理部门负责对精装修房子的验收和备案。
验收内容包括：装修质量、材料使用、是否符合备案标准等。
3. 业主大会备案
在交房前，开发商应当向业主大会备案精装修标准。
业主大会可以对精装修标准提出修改意见。
4. 电子房地一体化平台备案
一些城市建立了电子房地一体化平台，其中包含了精装修标准的备案信息。
业主可以通过平台查询备案信息。
备案的意义：保障房屋装修质量和标准。
避免出现装修材料偷工减料或不合格的情况。
方便业主维权。提示：
精装修房子的装修标准备案可能因地区而异，具体情况需咨询当地相关部门。
在购买精装修房子前，建议仔细查阅备案信息，避免出现与预期不符的情况。
3、精装修房子还要准备什么东西
精装修房子还要准备以下物品：
生活用品：家具：沙发、床、床垫、衣柜、书桌、餐桌椅等
家电：冰箱、洗衣机、干衣机、烤箱、微波炉、洗碗机等
灯具：吊灯、台灯、落地灯等
餐具：碗筷、锅碗瓢盆、刀具等
卫浴用品：毛巾、浴帘、浴缸垫、肥皂盒、牙刷架等
床上用品：床单、被罩、枕头、枕套等
装饰品：窗帘：遮光布、窗纱等
地毯：增加舒适度和保温性
艺术品：画作、雕塑、摆件等
植物：增添自然气息和生机
其他必需品：清洁用品：吸尘器、扫帚、拖把、抹布等
工具箱：锤子、螺丝刀、扳手等
日用品：卫生纸、洗发水、沐浴露等
应急物品：手电筒、医药箱、灭火器等
个人物品：衣物、鞋子、包包等
特殊物品（根据需要）：
智能家居设备：智能锁、智能扫地机器人等
安全设备：防盗报警器、摄像头等
音响系统：音箱、功放等
家电配件：空调挂架、电冰箱滤芯等
建议：在入住前准备清单，避免遗漏必要物品。
根据自己的需求和喜好选择物品，不要盲目追求高价或流行。
提前规划好物品摆放位置，避免杂乱无章。
保留收据和保修文件，以备需要时使用。
