眉山市的物业究竟能不能收装修保证金呢

1、眉山市的物业究竟能不能收装修保证金呢

根据《民法典》第二百八十三条规定，物业服务企业不得强制业主缴纳装修保证金。

因此，眉山市的物业不能收取装修保证金。

2、物业公司收取装修保证金合法吗怎么投诉

物业公司收取装修保证金是否合法？

是否合法取决于具体情况：

有约定且业主同意：若合同或物业管理规约中明确约定收取装修保证金，且业主同意，则收取装修保证金是合法的。

无约定或业主不同意：若无约定或业主不同意，则收取装修保证金是违法的。

若物业公司违法收取装修保证金，可通过以下途径投诉：

向业主委员会投诉：业主委员会代表全体业主利益，可向物业公司提出异议，要求退还保证金。

向当地住建部门投诉：住建部门负责监督物业管理，可受理关于违法收取装修保证金的投诉。

向消费者协会投诉：消费者协会可以帮助消费者维权，包括物业管理纠纷。

向法院起诉：如果其他途径无法解决，可以向法院提起诉讼，要求物业公司退还装修保证金。

投诉时需要提供以下材料：

业主与物业公司签订的物业管理合同或物业管理规约。

物业公司要求收取装修保证金的书面凭证。

业主不同意的书面证据（如有）。

其他相关证据（如有）。

3、物业公司有没有权利收取装修保证金

根据相关法律法规，物业公司有权收取装修保证金：

《物业管理条例》第三十八条规定，业主装修房屋应当事先告知物业管理企业，并按照约定交纳相关费用。

《民法典》第三百四十三条规定，物业服务企业有权对小区内违反物业管理规定的行为进行制止。

物业公司收取装修保证金的目的在于：

保证业主装修期间遵守物业管理规定，不影响其他业主的生活和安全。

避免业主装修后遗留问题，造成公共区域损坏或安全隐患，物业公司需要及时维修或整改。

装修保证金通常用于以下用途：

用于补偿因装修造成的公共区域损坏或安全隐患产生的费用。

用于弥补物业管理公司因装修而增加的管理费用。

用于在业主装修完毕后，物业公司对公共区域进行清洁和维护。

当业主装修完毕并通过物业公司的验收后，物业公司应及时退还装修保证金。物业公司不得以任何理由扣留或挪用装修保证金。

物业公司收取装修保证金应合法合理，不能随意提高金额。

业主应在装修前与物业公司签订装修协议，明确保证金的用途、金额和返还条件。

业主应遵守物业管理规定，避免因装修而造成公共区域损坏或安全隐患，以免被扣除保证金。

4、物业有权利把装修保证金抵物业费吗

根据《物业管理条例》等相关规定，物业公司有权收取装修保证金，但不能擅自将装修保证金抵扣物业费。

双方协商一致：业主和物业公司协商一致，同意将装修保证金抵扣物业费。

归还保证金：物业公司在收到全部物业费后，应当及时归还装修保证金。

装修损害严重：如果业主的装修行为造成物业共有部分或其他业主房屋的严重损害，物业公司有权要求业主承担相应的赔偿责任，并可以用装修保证金抵扣。

违反装修规定：如果业主违反装修规定，如擅自改变房屋结构、影响消防安全等，物业公司有权扣除装修保证金。

业主应在装修前与物业公司签订装修协议，明确装修保证金的收取、管理和退还方式。

物业公司应按照约定及时归还装修保证金。

若因物业管理公司违规扣除装修保证金导致纠纷，业主可向有关部门投诉或提起诉讼。