西安新房市场上普遍都带精装修吗
- 作者: 刘慈音
- 来源: 投稿
- 2024-11-08
1、西安新房市场上普遍都带精装修吗
是的，西安新房市场上普遍都带精装修。
根据西安市住建局发布的《关于进一步加强商品房精装修监管的通知》，自2022年1月1日起，西安新建商品房（含住宅和非住宅）原则上应执行精装修交付。因此，目前西安市新房市场上的绝大多数楼盘均为精装修交付。
2、2020年西安精装房政策
2020年西安精装房政策
为规范西安市新建住宅精装修管理，促进房地产市场健康有序发展，西安市住房和城乡建设局于2020年出台了《西安市新建住宅精装修管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。
一、适用范围《办法》适用于西安市行政区域内新建住宅项目（含商品住宅、保障性住房和拆迁安置住房）的精装修管理。
二、精装修标准《办法》根据西安市经济发展水平和群众居住需求，制定了新建住宅精装修基本标准和高标准，具体如下：
基本标准：地板：复合木地板或地砖
墙面：涂料或墙纸
顶面：石膏板吊顶或集成吊顶
门窗：塑钢门窗或铝合金门窗
厨卫吊顶：铝合金或塑料扣板
厨卫墙面：瓷砖或防水涂料
厨卫地板：瓷砖洁具：马桶、面盆、淋浴房或浴缸
灯具：普通吸顶灯
电器：电热水器、油烟机、燃气灶
高标准：在基本标准基础上，增加以下项目：
地板：实木地板门窗：实木门窗或铝合金断桥门窗
厨卫墙面：进口瓷砖或天然石材
厨卫地板：进口瓷砖或天然石材
洁具：进口或知名品牌洁具
灯具：LED吸顶灯或嵌入式灯具
电器：进口或知名品牌电器（包括洗碗机、消毒柜等）
三、验收管理《办法》规定了精装修项目竣工验收程序，包括：
开发单位自查验收
市住建部门验收交付使用验收
验收合格后，市住建部门将颁发《新建住宅精装修竣工验收合格证》。
四、质量保障《办法》对精装修质量保障提出了明确要求，包括：
开发单位对精装修工程质量承担保修责任，保修期为两年
开发单位应当建立完善的售后服务体系，及时处理精装修质量问题
市住建部门定期开展精装修质量专项检查
五、其他规定《办法》还对以下事项作出了规定：
精装修价格实行市场调节，由开发单位自主确定
购房人有权选择精装修或毛坯房
开发单位不得强制要求购房人购买精装修
3、西安的房子是毛坯还是精装
西安的房子有毛坯和精装两种。
毛坯房：墙壁、地面和天花板为未装修状态
水电管线已铺设完毕，但未安装或装饰
门窗已安装完毕，但未安装锁具或装饰
精装房：墙壁、地面和天花板已装修完成
水电管线已安装并装饰
门窗已安装完毕并安装锁具或装饰
厨房和卫生间已安装橱柜、卫浴设施和其他设备
选择哪种类型取决于个人偏好和经济情况：
毛坯房价格相对较低，但需要自行装修，装修成本需另行计算。
精装房省时省力，装修风格统一，但价格相对较高。
4、西安新房必须精装修
西安市新房精装修规定
根据西安市住房和城乡建设局印发的《关于进一步加强全市新建商品住宅质量管理的通知》（建发〔2022〕63号），从2022年12月12日起，凡在西安市新建的商品住宅（含保障性安居工程），必须进行精装修。
精装修标准精装修标准包括以下主要内容：
墙面：乳胶漆或壁纸装饰
地面：瓷砖或木地板铺设
厨卫：厨房橱柜、卫浴洁具、电热水器等
灯具：基本照明灯具
采暖：供暖系统空调：基本空调位
具体装修标准由开发商自行制定，并经住建部门备案。
保障措施为确保精装修质量，西安市住建部门出台了以下保障措施：
建立第三方检测制度，对精装修工程进行质量抽检。
推行精装修质量保险制度，保障消费者利益。
加强对开发商的监督管理，严厉查处质量违规行为。
目的实施新房精装修规定，旨在：
提高新建商品住宅的整体质量和居住舒适度。
减轻购房者的装修负担和装修风险。
规范装修市场，保障消费者权益。
