新房还没装修好出现问题物业会管吗

1、新房还没装修好出现问题物业会管吗

一般情况下，物业会对新房在装修前出现的问题进行管理和协助。

设备设施问题：如水电管线漏水、电梯故障、消防设施损坏等。

公共区域问题：如公共走廊照明不足、垃圾堆积、墙体脱落等。

外墙问题：如外墙渗水、保温层脱落等。

1. 业主报修：业主发现问题后，应及时向物业报修。

2. 物业上门检查：物业人员会及时上门检查，确认问题情况。

3. 责任认定：物业会根据问题的性质，判断责任方。

4. 维修处理：如果是物业责任范围内的问题，物业会负责维修。如果是开发商责任范围内的问题，物业会协助业主向开发商反映并转交。

5. 监督检查：物业会监督维修工作的进度和质量，并对维修后的情况进行检查。

物业的管理范围仅限于公共区域和设备设施。对于房屋内部的装修问题，物业通常不予管理。

如果问题是开发商原因造成的，物业只能协助业主向开发商反映。最终的处理责任在于开发商。

业主在发现问题后，应及时向物业报修，避免因延迟报修而影响维修进度或造成更大的损失。

2、新房还没装修好出现问题物业会管吗怎么投诉

新房未装修好出现的常见问题包括：

建筑质量问题：如墙体开裂、地面不平整等

管道漏水：水管、电线等管道破损导致漏水

电路问题：电路故障、插座松动等

对于上述问题，物业一般会有责任管辖，因为这些问题属于房屋本身的质量问题或共用设施的维护问题。

1. 物业管理中心投诉

向物业管理中心提出书面或口头投诉，详细说明问题情况。

提供相关证据，如照片、视频等。

要求物业尽快派人核实并解决问题。

2. 居民委员会投诉

如果物业未及时或有效处理投诉，可以向居民委员会反映情况。

居民委员会有监督物业管理工作的职责。

3. 政府相关部门投诉

如果物业和居民委员会均无法解决问题，可以向住建委、质监站等政府相关部门投诉。

相关部门会对房屋质量进行检查，并要求物业解决问题。

准确描述问题情况，并提供证据。

明确要求物业解决问题的时间和方式。

保持投诉记录，包括投诉时间、受理人、承诺处理时间等。

协商解决问题时，保持理性沟通。

保留投诉记录和相关证据，以备后续维权使用。

如果物业未及时解决问题或故意推诿，可以考虑通过法律途径维权。

3、新房还没装修好出现问题物业会管吗怎么办

一般情况下，物业会管：根据《物业管理条例》第十七条规定，物业公司应当对房屋及配套设施进行维护、修缮，并负责消除安全隐患。如果新房在装修前出现问题，属于房屋本体质量问题或配套设施问题，物业公司有责任进行维修。

1. 及时报修：发现新房问题后，及时向物业公司报修。提供问题详情、拍照或录像取证。

2. 等待物业检查：物业公司收到报修后，会派工作人员上门检查，确定问题原因和责任。

3. 修复问题：如果是房屋本体质量问题，物业公司一般会委托开发商修复；如果是配套设施问题，物业公司会自行组织维修。

4. 监督维修：在维修过程中，业主可以监督施工进度和质量。如有不满，及时与物业公司沟通。

做好验收：在收房时，仔细检查房屋质量和配套设施。如果发现问题，及时提出并要求整改。

保留证据：对问题拍照或录像，并保留物业公司报修单、维修记录等相关资料。

积极沟通：与物业公司保持良好的沟通，及时了解问题进展和处理情况。

必要时维权：如果物业公司推脱责任或处理不当，业主可以向消费者协会、质监部门或法院寻求帮助。

4、房子没装修好物业费用不用交

这个说法不正确，房子没装修好也需要交物业费用。

根据《物业管理条例》，物业费是指业主或使用人按照物业服务合同向物业服务企业支付的用于维护、管理和服务所居住的物业的费用。

与装修无关，业主或使用人应当按照不动产权属证明或房屋租赁合同，向物业服务企业支付物业服务费用。