上海未来是否真的会取消精装修房呢

1、上海未来是否真的会取消精装修房呢

目前，上海官方尚未明确提出取消精装修房的政策。

但近年来，上海市住房和城乡建设管理委员会（以下简称“上海市住建委”）发布了一系列相关政策，引导房地产市场向更多元化和个性化发展。

2019年《关于进一步加强新建商品房监督管理的通知》：鼓励房地产开发企业提供毛坯房或精装房可选。

2020年《关于印发上海市商品房预售管理办法的通知》：要求预售合同中明确标注房屋的装修情况，并允许购房者在合同签订前对房屋进行查看。

2021年《上海市新建商品房竣工验收备案管理办法》：明确竣工验收备案时，开发企业应提供房屋装修情况的说明材料。

上述政策的出台反映了上海市政府逐步引导房地产市场向更加灵活和多样化的方向发展的意图。

近年来，上海市毛坯房的新建商品房项目的数量有所增加。据上海中原地产的数据，2022年上海市毛坯房项目成交量占新建商品房总成交量的5.6%，较2021年同期增长4.3个百分点。

虽然目前上海官方尚未明确提出取消精装修房的政策，但随着市场需求的变化和政府政策的引导，未来上海取消精装修房的可能性仍然存在。

一方面，毛坯房可以满足购房者个性化装修的需求，也为开发企业降低了成本。另一方面，取消精装修房可以减少购房者的重复装修费用，促进房屋交易的活跃度。

上海未来是否取消精装修房仍需要官方的明确政策指导。但市场趋势和政策导向显示，取消精装修房的可能性逐渐增加。

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目前上海还没有官方明确提出将取消精装修房的政策。

此前，上海市住建委曾表示将研究精装修房相关管理措施，并征求社会各界意见。但目前征求意见尚未结束。

取消精装修房的提议在行业内引发了广泛讨论。支持者认为，取消精装修房可以提高房屋品质，给予购房者更多选择空间，降低装修成本；反对者则认为，取消精装修房可能会导致房屋质量下降，增加购房者的经济负担。

如果上海取消精装修房，可能会对房地产市场产生以下影响：

提升房屋品质：开发商将更加注重房屋结构和基础设施，而不是精装修。

增加购房者选择：购房者可以根据自己的喜好和需求选择房子的装修风格和材料。

降低装修成本：购房者可以避免精装修的溢价，选择更经济的装修方式。

延长装修周期：购房者需要自行装修，可能会延长房屋交接时间。

监管难度加大：政府需要加强对自装修房屋的监管，以确保房屋质量和安全。

截至目前，上海市住建委尚未公布取消精装修房的具体时间表或实施细则。相关政策仍处于调研和讨论阶段。

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上海未来是否会取消精装修房？知乎上的看法

在知乎上，关于上海是否会取消精装修房的讨论热度较高，主要观点如下：

支持取消精装修房的观点：

满足个性化需求：精装修房往往风格单一化，无法满足不同业主的个性化装修需求。取消精装修房可以给业主更大的装修自由度。

降低购房成本：精装修费用通常较高，取消后可以降低购房负担。

减少浪费：精装修房中往往存在大量浪费现象，如一些无用或不喜欢的装修材料。取消后可以避免这些浪费。

反对取消精装修房的观点：

保障房屋品质：精装修房由开发商统一装修，可以保证一定的质量和工艺水平。取消后可能会导致市场上出现质量参差不齐的房屋。

避免装修纠纷：精装修房可以省去业主的装修烦恼，减少装修过程中可能产生的矛盾和纠纷。

美观统一：精装修房可以保证社区建筑风格的统一，避免出现杂乱无章的情况。

目前，上海官方尚未明确表态是否会取消精装修房。2021年，上海市住房和城乡建设管理委员会曾表示，将推进住宅全装修质量标准化体系建设，逐步规范行业发展。

业内人士认为，取消精装修房的可能性不大。理由如下：

精装修房已经成为上海房地产市场的主流产品，取消后会导致市场混乱。

开发商会担心取消精装修房后，会降低房屋售价，影响利润。

政府需要考虑取消精装修房对就业和经济发展的影响。

短期内上海取消精装修房的可能性较小。但随着市场需求和政策导向的变化，不排除未来会有调整的可能。知乎上的讨论为这一话题提供了多方面的视角，有助于加深对问题的理解。

4、上海新房精装房需要装修吗

上海新房精装房是否需要装修，取决于以下几个因素：

1. 精装房的质量和档次

高品质精装房可能已满足居住需求，无需大规模装修。

中低档次精装房的材料和工艺可能较差，需要局部或全面翻新。

2. 个人喜好和风格

精装房的装修风格可能不符合个人喜好。

想要个性化和定制化的居住空间，需要进行装修。

装修费用是一笔不小的开支。

精装房翻新涉及拆除、材料更换等，成本较高。

4. 生活习惯和需求

精装房的布局和户型可能无法满足特定生活习惯和需求。

需要改变房间用途，增加收纳空间或加装智能化设备，都需要装修。

5. 未来升值空间

精装房翻新后的品质和档次将影响未来房价。

高品质装修可以提升房产价值。

一般来说，以下情况可能需要装修精装房：

精装房的材料和工艺较差，影响居住舒适度。

装修风格不合个人喜好，需要个性化改造。

生活习惯和需求与精装房不符，需要调整布局或设备。

希望提升房产价值和转售价格。

仔细考察精装房的质量和档次。

明确自己的装修需求和喜好。

咨询专业设计师或装修公司，了解装修的可行性和成本。

根据以上因素综合考虑，做出是否装修的决定。