杭州买二手房要交哪些税（杭州买二手房要交哪些税杭州买首套房税要交多少）



1、杭州买二手房要交哪些税

杭州二手房交易税费指南

在杭州购买二手房，需要缴纳以下税费：

1. 契税

个人购房，契税税率为：房款总价的3%

非首次购房，契税税率为：房款总价的6%（满5唯一除外）

2. 增值税

个人出售自有住房，且满5年唯一住宅的，免征增值税

个人出售自有住房，但不满5年或非唯一住宅的，增值税税率为：房价差额的5%

3. 个人所得税

出售自有住房，且满5年唯一住宅的，免征个人所得税

出售自有住房，但不满5年或非唯一住宅的，个人所得税税率为：房价差额的20%

4. 印花税

购房合同，印花税税率为：合同金额的万分之五

房屋产权证，印花税税率为：房价的万分之五

5. 手续费

房屋过户费：约为房价的0.5%

公证费：约为房价的0.5%

契税贴花：约为契税金额的万分之五

6. 其他费用

房屋评估费：约为房价的0.1%

银行贷款利息：根据贷款金额和贷款期限而定

中介费：一般为房价的2%-3%

注意：

上述税费仅供参考，实际税费金额以相关部门出具的税单为准。

具体税费情况根据个人购房资格、房屋情况等因素而有所不同。

建议在购房前咨询相关部门或专业人士，以了解准确的税费信息。

2、杭州买二手房要交哪些税杭州买首套房税要交多少

杭州二手房交易税费详解

1. 契税

首套房：90 平方米及以下，税率为 1%；90 平方米以上，税率为 1.5%

二套房：税率统一为 3%

三套房及以上：暂不征收契税

2. 营业税

满 2 年且唯一住房：免征

满 2 年但非唯一住房：税率为 5.6%

未满 2 年：税率为 5.6%

3. 个人所得税

满 5 年且唯一住房：免征

满 5 年但非唯一住房：税率为 1%

未满 5 年：税率为 20%

4. 增值税

由开发商承担，二手房交易中不涉及

杭州首套房税费计算

假设购买一套 90 平方米以下的首套房，交易价格为 300 万元：

契税：300 万元 × 1% = 3 万元

营业税：免征

个人所得税：免征

总税费：3 万元

注意：

以上税费仅为参考值，实际税费可能会因特定情况而有所差异。

购房者在交易前应咨询专业人士，以了解准确的税费情况。

3、杭州市买二手房一共要交多少税

杭州二手房交易税费全攻略

杭州作为热门的购房城市，二手房交易市场也十分活跃。在购买二手房时，除了房屋本身的价格外，还涉及到一系列税费。本文将详细介绍杭州二手房交易需要缴纳的税费，帮助购房者全面了解。

一、契税

1. 首套房，房屋面积90平米以下（含）：1%

2. 首套房，房屋面积90平米以上：1.5%

3. 二套房及以上，房屋面积90平米以下（含）：2%

4. 二套房及以上，房屋面积90平米以上：3%

二、增值税

1. 房屋取得满2年且家庭唯一住宅：免征

2. 房屋取得满5年：免征

3. 房屋取得不满5年：房价×5%

三、所得税

1. 房屋取得满5年且家庭唯一住宅：免征

2. 房屋取得不满5年：房价-原房屋购买价-合理费用×20%

四、印花税

1. 房价×0.05%

五、其他费用

1. 中介费：一般为房价的1%-2%

2. 过户费：每套房屋80元

3. 抵押登记费：约200元

4. 房屋评估费：视评估公司而定，一般数百元至数千元不等

六、税费计算示例

假设购入一套二手房，房价为500万元，房屋面积为120平米，取得满5年，家庭唯一住宅。

1. 契税：500万×1.5%=7.5万元

2. 增值税：免征

3. 所得税：免征

4. 印花税：500万×0.05%=2.5万元

总计：10万元

以上仅为一般情况下的税费计算，具体税费金额可能因个案情况而异。购房者在交易前应咨询相关部门，确保准确了解应缴纳的税费。