正商祯瑞上境交房时是否为精装修呢
- 作者: 王希柠
- 来源: 投稿
- 2024-11-20
1、正商祯瑞上境交房时是否为精装修呢
根据我掌握的信息,“正商祯瑞上境”项目部分户型提供精装修交房,具体户型以开发商公布信息为准。
2、郑州正商祯瑞上境或涉违规预售双合同突破限价
事件背景郑州正商祯瑞上境项目于2021年12月取得预售许可证,计划销售203套房源。有爆料称该项目存在违规预售双合同和突破限价等问题。
违规预售双合同根据河南省商品房预售管理规定,预售商品房应当签订一套《商品房买卖合同》。郑州正商祯瑞上境项目涉嫌与购房者签订两份合同,分别是《商品房买卖合同》和《购房资格确认书》。
《购房资格确认书》中约定,购房者需先支付一定比例的房款,并放弃部分购房资格,以获得购房优先权。此举被认为违反了商品房预售管理规定,属于变相增加购房者的经济负担。
突破限价郑州正商祯瑞上境项目的预售价格为每平方米15000元,但有爆料称实际销售价格高于该限价。
根据郑州商品房销售价格管理规定,商品房销售价格不得高于预售许可证核定的价格。如果郑州正商祯瑞上境项目确实存在突破限价行为,将涉嫌违反该规定。
政府回应针对这些爆料,郑州市住房保障和房产管理局已介入调查。目前,调查结果尚未公布。
后续影响如果郑州正商祯瑞上境项目被证实涉嫌违规预售双合同和突破限价,将受到相关行政处罚。同时,该项目后续销售也可能受到影响,购房者权益受到损害。
购房者提醒购房者在购买期房时,应注意以下事项:
签订正规的《商品房买卖合同》,谨慎对待其他类型的合同。
确认房屋预售价格是否符合限价规定。
保留购房相关证据,以维护自身权益。
3、郑州正商祯瑞上境可以买吗
郑州正商祯瑞上境项目概况
开发商:郑州正商置业有限公司
项目类型:住宅地理位置:郑州市二七区祥盛路与农业南路交叉口
户型面积:89143㎡
容积率:3.0绿化率:35%
预计交房时间:2025年6月
项目优势:地段优越:位于郑州市中心城区,交通便利,生活配套齐全。
品牌开发商:正商集团是郑州本土知名开发商,开发经验丰富,品质有保障。
配套完善:社区内规划有游泳池、健身房、景观园林等完善配套设施,生活便利。
环境优美:项目临近绿化景观带,空气清新,居住环境舒适。
项目劣势:价格较高:由于地段优越和品质较好,项目的售价相对较高。
交通拥堵:项目周边交通在高峰期可能出现拥堵现象。
房龄较新:项目建成后交房时间较晚,入住时间相对较长。
是否值得购买是否购买郑州正商祯瑞上境项目取决于以下因素:
购房预算:项目的售价较高,需要考虑自身的经济情况。
居住需求:是否需要位于市中心且配套完善的住房。
投资潜力:郑州市中心城区的房产具有较好的保值增值 potential.
交通情况:是否可以接受项目周边可能出现的交通拥堵问题。
如果你预算充足,对居住环境和配套要求较高,并且可以接受项目的售价和交通拥堵问题,那么郑州正商祯瑞上境项目可以考虑购买。
4、正商祯瑞上境什么时候交房
根据公开信息,正商祯瑞上境预计 2025 年 12 月 31 日交房。