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正商祯瑞上境交房时是否为精装修呢

  • 作者: 王希柠
  • 来源: 投稿
  • 2024-11-20


1、正商祯瑞上境交房时是否为精装修呢

根据我掌握的信息,“正商祯瑞上境”项目部分户型提供精装修交房,具体户型以开发商公布信息为准。

2、郑州正商祯瑞上境或涉违规预售双合同突破限价

事件背景

郑州正商祯瑞上境项目于2021年12月取得预售许可证,计划销售203套房源。有爆料称该项目存在违规预售双合同和突破限价等问题。

违规预售双合同

根据河南省商品房预售管理规定,预售商品房应当签订一套《商品房买卖合同》。郑州正商祯瑞上境项目涉嫌与购房者签订两份合同,分别是《商品房买卖合同》和《购房资格确认书》。

《购房资格确认书》中约定,购房者需先支付一定比例的房款,并放弃部分购房资格,以获得购房优先权。此举被认为违反了商品房预售管理规定,属于变相增加购房者的经济负担。

突破限价

郑州正商祯瑞上境项目的预售价格为每平方米15000元,但有爆料称实际销售价格高于该限价。

根据郑州商品房销售价格管理规定,商品房销售价格不得高于预售许可证核定的价格。如果郑州正商祯瑞上境项目确实存在突破限价行为,将涉嫌违反该规定。

政府回应

针对这些爆料,郑州市住房保障和房产管理局已介入调查。目前,调查结果尚未公布。

后续影响

如果郑州正商祯瑞上境项目被证实涉嫌违规预售双合同和突破限价,将受到相关行政处罚。同时,该项目后续销售也可能受到影响,购房者权益受到损害。

购房者提醒

购房者在购买期房时,应注意以下事项:

签订正规的《商品房买卖合同》,谨慎对待其他类型的合同。

确认房屋预售价格是否符合限价规定。

保留购房相关证据,以维护自身权益。

3、郑州正商祯瑞上境可以买吗

郑州正商祯瑞上境项目概况

开发商:郑州正商置业有限公司

项目类型:住宅

地理位置:郑州市二七区祥盛路与农业南路交叉口

户型面积:89143㎡

容积率:3.0
绿化率:35%

预计交房时间:2025年6月

项目优势:

地段优越:位于郑州市中心城区,交通便利,生活配套齐全。

品牌开发商:正商集团是郑州本土知名开发商,开发经验丰富,品质有保障。

配套完善:社区内规划有游泳池、健身房、景观园林等完善配套设施,生活便利。

环境优美:项目临近绿化景观带,空气清新,居住环境舒适。

项目劣势:

价格较高:由于地段优越和品质较好,项目的售价相对较高。

交通拥堵:项目周边交通在高峰期可能出现拥堵现象。

房龄较新:项目建成后交房时间较晚,入住时间相对较长。

是否值得购买

是否购买郑州正商祯瑞上境项目取决于以下因素:

购房预算:项目的售价较高,需要考虑自身的经济情况。

居住需求:是否需要位于市中心且配套完善的住房。

投资潜力:郑州市中心城区的房产具有较好的保值增值 potential.

交通情况:是否可以接受项目周边可能出现的交通拥堵问题。

如果你预算充足,对居住环境和配套要求较高,并且可以接受项目的售价和交通拥堵问题,那么郑州正商祯瑞上境项目可以考虑购买。

4、正商祯瑞上境什么时候交房

根据公开信息,正商祯瑞上境预计 2025 年 12 月 31 日交房。