房子装修支出究竟可不可以抵个税呢

1、房子装修支出究竟可不可以抵个税呢

是的，房子装修支出在一定条件下可以抵扣个税。

纳税人自购买首套住房之日起5年内

住房面积小于90平方米（含90平方米）的普通住宅

房屋装修总额不超过10万元（含10万元）

个人在申报个人所得税时，在应纳税所得额中扣除符合条件的住房装修支出，最高不超过10万元。

1. 收集凭证：装修发票、收据等能够证明装修支出的凭证。

2. 填写税务申报单：在个人所得税申报单的附表三中填写装修支出明细。

3. 随附凭证：将装修支出凭证附在税务申报单后。

4. 申报个税：通过税务机关的网站或软件进行申报。

装修支出必须是在购买首套住房之日起5年内发生的。

房屋面积大于90平方米的，不能享受装修支出抵税优惠。

装修支出包括房屋的室内装修、装饰，但不包括房屋的修缮、改造、扩建等支出。

10万元限额是针对每套住房的，多次装修只能享受一次抵税优惠。

2、房子装修支出究竟可不可以抵个税呢怎么算

房子装修支出能否抵个税

一般情况下，房屋装修支出不能抵个税。

但有以下两种特殊情况例外：

个人住房贷款利息支出：在贷款购房后5年内，可以从房贷利息支出的金额中减除不超过12000元的额度用于抵扣个人所得税。

自住住房出售收入：如果自住住房出售取得收入，且在五年内再次购置自住住房，则出售原住房取得收入的金额不征收个人所得税。

个人住房贷款利息支出抵个税：

应纳税所得额 = 年收入 60000 元（基本减除费用） 个人住房贷款利息支出（不超过 12000 元）

自住住房出售收入免税：

免缴税款 = 自住住房出售收入 再次购置住房的成本（不超过出售收入的金额）

以上抵税政策仅适用于自住住房，不适用于出租房或商业用房。

抵税额度均有限制，且需要符合国家税务机关规定的条件和程序。

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根据现行税法规定，房屋装修支出不能作为个人所得税的抵扣项目。

个人所得税法明确规定了个人所得税扣除项目的范围，包括：

三险一金（基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金）

子女教育支出（学费、学杂费）

住房贷款利息支出

在销售房屋时，会对装修支出进行评估，作为房屋增值税的计算依据。

部分地区可能会出台政策对房屋装修进行补贴或优惠，但不会直接抵扣个人所得税。

因此，目前房屋装修支出还无法作为个人所得税的抵扣项目。

4、装修费用可以抵扣个人所得税吗

是的，符合条件的装修费用可以抵扣个人所得税。

符合条件的装修费用：

房屋装修维修费用

水电燃气配套设施安装费用

住房改善和智能化改造费用

每年可抵扣10万元的装修费用。

其中，房屋租赁支出的抵扣限额为每月1200元。

房屋必须是纳税人的自有住房（包括期房和现房）

装修支出必须用于自有住房的装修、维修或改善

在个人所得税综合所得年度汇算清缴时，在应纳税所得额中填报扣除。

纳税人取得房屋租赁发票的，可在次年汇算清缴时按实际支出扣除房租支出。

装修费用必须有合法发票或收据作为凭证。

抵扣装修费用时，需要提供房屋产权证明或租赁合同。