没装修且没人住的房屋收管理费是否合法

1、没装修且没人住的房屋收管理费是否合法

是否合法取决于具体情况和当地法规：

1. 业主公约的规定：

业主公约通常会规定管理费的收取范围，包括未装修且无人居住的房屋。如果业主公约会中明确规定了此类房屋也需要收取管理费，那么收取管理费就是合法的。

一些地方政府可能会颁布法规，要求收取所有房屋的管理费，无论其有人居住或否。在这些地区，收取管理费是合法的。

一般来说，房屋所有者有责任支付与其财产相关的费用，包括管理费。即使房屋无人居住，业主仍然拥有该财产的所有权和使用权，因此有责任支付维护和管理该财产的费用。

在某些情况下，未装修且无人居住的房屋可能不必支付管理费：

房屋正在进行大规模装修，无法居住。

房屋因自然灾害或其他原因无法居住。

业主公约或当地法规明确规定了免除此类房屋的管理费义务。

如果您认为收取未装修且无人居住的房屋管理费不合法，您可以：

查阅业主公约和当地法规。

联系管理委员会或业主协会，解释您的疑虑。

如果协商失败，您可以寻求法律咨询。

2、房子没装修没住人交不交物业管理费

是否需要缴纳物业管理费取决于具体情况：

1. 物业管理合同中明确规定：

合同中如果明确规定了房屋未装修或无人居住仍须缴纳物业管理费，则业主需要缴纳。

2. 当地物权法或相关规定：

有些地区的物权法或相关规定可能对物业管理费的缴纳做出具体要求，需要查看当地法规。

3. 物业管理服务的实际提供情况：

如果物业公司确实提供了必要的物业管理服务，例如公共区域清洁、安保、绿化养护等，即使房屋未装修或无人居住，业主也可能需要缴纳相应的费用。

如果物业公司没有提供任何服务或服务达不到合同要求的标准，业主可以拒绝缴纳物业管理费。

一般情况下，以下情况无需缴纳物业管理费：

房屋处于未交付状态，即开发商尚未将房屋交付给业主。

房屋已经退房，业主与物业公司解除物业管理合同。

业主应仔细查看物业管理合同和当地相关规定，了解自己的义务。

如果对物业管理服务的实际提供情况有疑问，可以向物业公司提出质疑或咨询当地有关部门。

对于物业管理费的缴纳争议，双方可以通过协商或法律途径解决。

3、房子没有装修也没有住要交物业费吗

4、没有装修不住人是否需要缴纳物业费

是的，即使没有装修不住人，通常也需要缴纳物业费。

物业费是用于支付住宅小区的公共区域和设施维护、管理、维修和保养等费用。这些费用与房屋是否装修或是否居住无关，主要取决于以下原因：

物业管理合同：大多数物业管理合同中明确规定，业主有义务缴纳物业费， regardless of 他们是否居住或装修房屋。

公共区域和设施：即使业主不住在房屋内，他们仍然可以受益于小区内提供的公共区域和设施，例如电梯、公共区域照明、垃圾清运和安全保障。

管理和维护：物业管理公司负责维护和管理公共区域和设施，这些费用需要由所有业主分担。

在某些情况下，业主可能不必支付物业费，例如：

房屋被毁或无法居住：如果房屋被火灾或其他灾害毁坏或无法居住，业主可能不必支付物业费，直到房屋修复或重建。

长期空置：一些物业管理公司可能会对长期空置的房屋收取较低的物业费。

政府规定：一些地方政府可能会对物业费征收豁免或减免。

如果您没有装修或不住在房屋内，建议您与物业管理公司联系以了解具体的规定。他们可以提供有关物业费的要求和可能的豁免的信息。