装修时不给物业押金这种行为合法吗

1、装修时不给物业押金这种行为合法吗

是否合法取决于具体情况：

1. 物业管理条例（适用范围）：

《物业管理条例》第44条规定，业主在入住前应当向物业服务企业缴纳物业服务费、专项维修基金等费用。但是，条例并未明确要求缴纳押金。

2. 物业服务合同：

如果物业服务合同中规定了需要缴纳押金，那么业主未缴纳押金的行为属于违约。物业公司可以根据合同约定追究业主的违约责任。

3. 地方性法规或规章：

有些地方性法规或规章可能对物业押金做出具体规定。例如：

《北京市物业管理条例》第二十七条规定，业主可以根据需要，与物业服务企业协商约定并向其缴纳物业服务押金。

《上海市物业管理条例》第三十条规定，物业服务企业只能收取一定数额的物业服务押金。

一般情况下，在没有法律或合同依据的情况下，物业公司不能强制要求业主缴纳押金。因为押金属于一种担保，在法律上属于一种债务关系，需要双方自愿达成一致才能产生。

在装修前，业主应仔细查看物业管理条例、物业服务合同以及地方性法规或规章，了解是否需要缴纳押金。如果物业公司要求缴纳押金，但没有法律或合同依据，业主可以拒绝缴纳，并保留相关证据。

2、装修时不给物业押金这种行为合法吗为什么

根据《物业管理条例》的相关规定：

第44条：业主应当按照约定向物业服务企业交纳物业服务费用。

第55条：业主应当遵守物业管理区域内的规章制度，按照规定交纳物业服务费、专项维修资金和业主大会确定的其他费用。

其中，物业服务费用包括物业管理费、公用设施服务费和专项维修资金。物业押金是物业管理费中的一部分，用于业主因拖欠物业服务费或损害物业共用部位、设施设备而造成的损失赔偿。

因此，业主在进行装修时拒绝交纳物业押金的行为违反了《物业管理条例》的规定。物业服务企业有权根据合同约定，要求业主交纳物业押金。

3、装修时不给物业押金这种行为合法吗怎么办

不给物业押金的行为是否合法取决于具体情况和当地的法律法规。

没有约定押金：如果没有在入住前与物业公司签订合同约定收取押金，则业主可以不交押金。

有约定押金：如果合同中明确约定收取押金，业主有义务按照约定交纳押金。不交押金的行为属于违反合同，物业公司可以采取相应的措施，如催缴、罚款或通过法律途径解决。

1. 查阅合同：首先查阅入住前与物业公司签订的合同，确认是否有约定收取押金。

2. 沟通协商：如果合同中没有约定押金，与物业公司沟通，解释不交押金的原因。如果物业公司坚持收取，可尝试协商减少押金金额或分期缴纳。

3. 规避风险：如果合同中约定押金，但业主有正当理由不交，可以采取以下措施：

书面说明：向物业公司提交书面说明，阐述不交押金的原因（如资金困难、临时居住等）。

提供担保：提供其他形式的担保，如房产证、车辆行驶证等，以证明业主具有履约能力。

分期缴纳：与物业公司协商分期缴纳押金，减轻一次性缴纳的压力。

4. 寻求法律援助：如果以上措施均无法解决问题，业主可以寻求法律援助，通过法院解决纠纷。

交纳押金是保证业主遵守小区规定的常见做法，有助于物业公司管理小区秩序。

不交押金的行为可能会影响业主享受物业服务，如临时出入、停车等。

业主应遵守与物业公司签订的合同，避免因不交押金而产生纠纷。

4、不交装修押金物业不给钥匙合法吗

根据《商品房销售管理办法》第39条规定：开发商应当在交付商品房之日起30日内将住宅内安装的全部供水、供电、供气、供热等公用设施设备和绿化、道路等公共设施交付给业主委员会。

物业管理费和装修押金都是物业管理公司为了保障物业的正常运行和维修而收取的费用。根据《物业管理条例》第40条规定：物业服务企业不得以未交纳物业服务费为由，拒绝提供物业服务。

因此，物业公司不能以业主未交纳装修押金为理由拒绝提供钥匙。