南部县未装修房子的物业费能否有减免政策
- 作者: 胡南禹
- 来源: 投稿
- 2024-11-20
1、南部县未装修房子的物业费能否有减免政策
根据《物业管理条例》及相关规定，物业费是业主承担的物业管理服务费用，用于支付物业管理服务成本。
对于未装修房子的物业费减免政策，各地区的规定可能有所不同。一般情况下，对于未装修房屋的物业费，有以下规定：
部分地区执行减免政策：
部分地区规定，对于未装修的房屋，可以申请物业费减免。具体减免比例和条件由各地物业管理部门或物业管理公司制定。
部分地区不执行减免政策：
部分地区规定，未装修房屋也需缴纳全额物业费。这主要是基于物业管理服务成本不会因房屋是否装修而减少。
建议您查询当地物业管理部门或物业管理公司，了解南部县关于未装修房子的物业费减免政策具体规定。
2、未装修物业费收费标准2021新政策
2021 年未装修物业费收费标准
一、基本原则1. 坚持“服务成本”原则，物业服务费收费标准由物业服务成本、合理利润和税金构成。
2. 实行政府指导价与市场调节价相结合的定价机制。
3. 保障必要的物业服务，维护业主共同利益。
二、政府指导价各地区人民政府根据当地实际情况，制定物业服务政府指导价。
三、市场调节价在不超过政府指导价的前提下，物业服务企业与业主委员会协商确定市场调节价。协商不成时，由物业服务企业向物价部门申请核定。
四、具体收费标准1. 基本物业服务费：
住宅小区：每平方米每月 1.202.00 元
非住宅小区：按建筑面积或使用面积计算，每平方米每月 2.003.00 元
2. 公共部位专项维修资金：
住宅小区：每平方米每月 0.200.30 元
非住宅小区：按建筑面积或使用面积计算，每平方米每月 0.300.50 元
3. 绿化养护费：
住宅小区：每平方米每月 0.100.20 元
非住宅小区：按建筑面积或使用面积计算，每平方米每月 0.200.30 元
五、注意事项1. 上述收费标准仅为参考，具体收费标准应根据各地区政府指导价和物业服务内容协商确定。
2. 未装修物业费收费标准不得高于政府指导价。
3. 物业服务企业应向业主公开物业服务合同、收费标准和服务内容。
4. 业主对物业费收费标准有异议的，可以向物价部门或业主委员会投诉。
3、房子未装修,物业费可以减少一些吗
一般情况下，房子未装修物业费不会减少。
物业费通常用于支付小区的公共区域维护、保安、绿化、清洁等费用，与房屋装修无关。以下是一些原因：
公共区域维护：小区的公共区域，如电梯、走廊、停车场、花园等，需要定期维护和清洁，这些费用不会因为房屋未装修而减少。
保安：小区的保安费用用于保障小区居民的安全，也不会因房屋装修情况而改变。
绿化和清洁：小区的绿化和清洁会影响整个小区的居住环境，也与房屋装修无关。
行政管理：物业公司需要支付员工工资、办公费用等行政管理费用，这些费用也不会因房屋装修而减少。
因此，即使房屋未装修，物业费通常也不会减少。
4、未装修房物业费收取标准2020
2020年未装修房物业费收取标准
根据《物业管理条例》及各地方政府相关规定，2020年未装修房物业费收取标准如下：
一、住宅物业| 物业类型 | 收费标准 |
|||| 普通住宅 | 1.53 元/平方米·月 |
| 高档住宅 | 35 元/平方米·月 |
| 豪华住宅 | 5 元/平方米·月以上 |
二、非住宅物业| 物业类型 | 收费标准 |
|||| 商业用房 | 46 元/平方米·月 |
| 办公用房 | 35 元/平方米·月 |
| 工业用房 | 24 元/平方米·月 |
三、其他规定未装修房物业费收费标准以建筑面积为准。
各地政府可根据实际情况适当调整物业费收取标准。
物业公司应向业主公示物业费收取标准和收费方式。
业主有权对物业费收取标准提出异议。
注意事项：上述物业费收取标准仅供参考，具体收费标准以当地政府规定和物业公司与业主签订的物业服务合同为准。
未装修房是指未经室内装修或仅进行基础装修的房屋。
物业费包括物业公司提供的公共区域维护、保安、清洁、绿化等基础服务费用。
