没装修的房子现在到底能不能不交物业费
- 作者: 杨舒念
- 来源: 投稿
- 2024-11-20
1、没装修的房子现在到底能不能不交物业费
是否能不交物业费取决于具体情况：
1. 没有签署物业服务合同的情况：
业主未与物业公司签署物业服务合同，则物业公司无权收取物业费。业主可以拒绝支付。
2. 签署了物业服务合同的情况：
房屋验收合格但未装修：
根据《物业管理条例》，业主应当及时支付物业费。即使房屋未装修，只要验收合格，就具备居住条件，业主仍需缴纳物业费。
房屋未验收或正在装修：
《民法典》规定，房屋未验收或正在装修，导致不能正常使用物业服务，可以协商减少或免除物业费。业主可与物业公司协商，合理减免物业费。
3. 房屋存在质量问题的情况：
如果房屋存在质量问题，影响居住安全或使用，业主可以依据《物业管理条例》和《民法典》等法律法规，要求物业公司修复或赔偿。在此期间，业主可协商减免或缓交物业费。
4. 物业公司不履行服务义务的情况：
物业公司未按合同约定提供物业服务，业主可依法要求其履行义务或减免物业费。
建议：业主应积极与物业公司沟通协商，说明房屋未装修的具体情况，请求合理减免物业费。
如协商不成，可向当地住建部门或消费者协会投诉。
2、没装修的房子现在到底能不能不交物业费了
根据我国相关法律法规，未装修的房子是否交纳物业费取决于以下情况：
一、物业服务合同1. 有物业服务合同：
如果已签订物业服务合同，则无论是否装修，业主都应按合同约定缴纳物业费。
2. 无物业服务合同：
如果未签订物业服务合同，业主可以不缴纳物业费。
二、房屋使用情况1. 未入住：
如果房屋未入住，业主可以协商减免或暂停缴纳物业费。
2. 已入住：如果房屋已入住，即使未装修，业主也应缴纳物业费，因为物业公司仍然提供了公共区域的保洁、安保等基本服务。
三、其他特殊情况1. 房屋空置：
长期空置的房屋，物业公司可以酌情减免物业费。
2. 房屋质量问题：
如果房屋因质量问题无法使用，业主可以提出免交物业费。
注意：各地关于未装修房屋物业费的规定可能有所差异，建议具体咨询当地相关部门或物业公司。
业主应积极与物业公司沟通，协商解决物业费缴纳问题。
拖欠物业费可能会影响房屋转让、出租等事项。
3、没装修的房子要交多少物业费吗?
是的，即使没有装修的房子也要交物业费。
物业费是根据房屋面积计算的，与装修无关。物业费用于支付小区公共区域的维护、管理和服务费用，如：
公共区域清洁和维护
保安服务电梯维修保养
绿化养护
公共设施维修
