没交房物业就让人装修是否属于违法行为

1、没交房物业就让人装修是否属于违法行为

根据《中华人民共和国物权法》相关规定：

第七十条业主对建筑物内的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

第七十六条业主在行使权利时，不得危及建筑物的安全。

第七十八条业主不得擅自改变建筑物的结构或者外立面。

在未交房的情况下，物业公司负有管理和维护建筑物安全的责任。业主擅自装修，可能会对建筑物的结构安全或外立面造成影响，损害其他业主的利益。因此，没交房物业就让人装修属于违法行为。

2、未交房的房子物业干什么都可以吗

未交房的房子物业不可以为所欲为。

物业公司的职责和权限

未交房前的物业公司通常只负责以下职责：

提供基本服务，如保安、垃圾清理

物业公司无权做的事情

物业公司没有权利对未交房的房屋进行以下操作：

收取物业费：开发商或业主委员会才有权收取物业费。

设置障碍物：阻碍业主进入房屋或使用公共区域。

擅自改变房屋或公共区域：未经业主同意，不得进行任何改动。

强制收房：交房时间应由开发商和业主商定，物业公司无权强制交房。

收取额外费用：除合同约定的费用外，物业公司不得收取任何额外费用。

交房前，业主享有以下权利：

监督物业公司的服务质量

参与物业管理决策

查阅物业管理相关文件

对物业公司的不当行为提出异议

如果业主与物业公司之间发生纠纷，可以采取以下措施：

与物业公司协商解决

向业主委员会或开发商投诉

向相关监管部门（如住建局）求助

3、业主没有交房需要交物业费吗?

一般情况下，业主没有交房也需要交物业费。

物业费是业主按照物业服务合同的约定，向物业服务企业支付的服务费。物业服务合同通常从房屋竣工验收之日起生效，与房屋交付使用无关。因此，即使业主还没有交房，也需要按照合同约定缴纳物业费。

但是，在以下情况下，业主可以不交物业费：

物业公司未按合同约定提供服务。

不可抗力因素导致无法入住房屋。例如，地震、洪水等自然灾害。

开发商存在违规导致房屋无法入住。

业主已明确提出拒绝物业服务。

如果业主认为物业公司未按合同约定提供服务或存在其他可以免交物业费的情况，可以向有关部门投诉或提起诉讼。

4、没交房物业就收物业费怎么办

《物业管理条例》第十七条规定：物业服务企业应当在业主或使用人实际接收房屋后开始提供服务，并收取物业服务费。

与物业公司沟通，说明尚未交房，无法享受物业服务。

协商延迟收取物业费，待交房后补缴费用。

如果物业公司不协商或拒绝延迟收取物业费，可以向以下部门投诉或举报：

当地住建局

业主委员会

市场监管局

如果投诉或举报无效，可以考虑提起诉讼。

法院根据《合同法》和《物业管理条例》等相关法律，判决物业公司违约，要求其返还已收取的物业费。

保留相关证据，如房屋未交房、与物业公司沟通的记录等。

团结业主或使用人，形成共同的诉求力量。

寻求法律援助或向消费者保护组织求助。