装修电梯护板究竟应由物业来装吗

1、装修电梯护板究竟应由物业来装吗

电梯护板的安装责任归属取决于具体情况，主要有以下几种情况：

1. 物业负责安装

根据《物业管理条例》第五条，物业公司有维护共用部位和设施的义务。

在多数情况下，电梯护板属于电梯共用部位或公共区域，因此物业公司有责任对其进行安装和维护。

2. 开发商负责安装

在新建小区中，电梯护板通常是由开发商在交房前安装完成。

这种情况下的安装责任落在开发商身上。

3. 业主负责安装

个别情况下，业主自行购买并安装电梯护板。

这通常发生在业主对原有护板不满意或想更换新的护板时。

有时，物业公司和业主可能会协商分摊电梯护板的安装费用。

这种情况下，安装责任由双方共同承担。

一般来说，物业公司有责任安装和维护电梯护板。但是，在具体情况下，安装责任的归属可能有所不同。业主应查看物业管理合同或与物业公司协商，以确定具体责任。

2、装修电梯护板究竟应由物业来装吗为什么

电梯护板是否应由物业安装，取决于以下因素：

1. 相关法律规定：

《物业管理条例》第六条规定，业主应当遵守物业管理区域内的规章制度。

《特种设备安全法》规定，特种设备（包括电梯）的所有者和使用单位，应当确保特种设备的安全运行。

物业管理合同中可能约定电梯护板的安装、维修和更换责任。

3. 物业服务清单：

物业服务清单中可能包含电梯护板的安装、维修和更换服务。

一般情况下，由物业安装电梯护板的理由有：

物业的责任：物业作为电梯的管理者，有责任确保电梯的安全运行和美观。电梯护板作为电梯安全和美观的重要组成部分，物业有义务予以安装和维护。

便于管理：电梯护板通常安装在电梯轿厢内，由物业统一安装和管理，可以避免业主自行安装带来的质量和安全问题。

统一美观：物业统一安装电梯护板，可以保证电梯外观的统一性，提升小区形象。

但是，在以下情况下，电梯护板可能由业主自行安装：

物业服务合同中明确约定：物业服务合同中约定由业主负责电梯护板的安装、维修和更换。

业主自行定制：业主有特殊需求，需要自行定制电梯护板，物业同意业主自行安装。

电梯护板是否应由物业来装，取决于具体情况。建议业主和物业管理公司根据相关法律规定、合同约定和实际情况协商确定。

3、装修电梯护板究竟应由物业来装吗对吗

装修电梯护板的责任归属因地区和业主委员会的具体规定而异，可能由以下方负责：

部分地区或业主委员会规定，物业公司负责所有公共区域的装修和维护，包括电梯护板。在这种情况下，物业公司承担装修电梯护板的费用。

业主或业主委员会负责

其他地区或业主委员会规定，电梯护板属于业主共有部分，由业主或业主委员会负责。在这种情况下，业主或业主委员会需要分摊装修费用。

业主委员会规定：业主委员会制定的规章制度通常会明确规定装修电梯护板的责任归属。

当地法律法规：部分地区有地方性规定，明确规定电梯护板的装修责任方。

物业合同：物业公司与业主委员会之间的合同可能会规定物业公司的具体职责，包括是否负责电梯护板装修。

为了避免争议，建议业主与物业公司或业主委员会确认电梯护板装修责任的具体归属，避免产生纠纷。

4、装修期间电梯保护板谁付钱

装修期间电梯保护板的费用通常由以下一方承担：

如果业主在交房前要求装修，则业主需要支付电梯保护板的费用。

如果业主在交房后允许租户装修，则租户需要向业主确认谁来支付费用。通常情况下，业主会支付费用。

如果装修合同中明确规定装修公司需负责电梯保护板的费用，则装修公司需要承担费用。

即使合同中没有明确规定，装修公司通常会将电梯保护板费用包含在装修总价中。

如果租户在业主允许的情况下自行装修，则租户需要承担电梯保护板的费用。

因此，装修期间电梯保护板的费用承担者需要根据具体的合同和责任分配来确定。一般来说，业主或装修公司承担费用的情况比较常见。