现在装修物业到底能不能收管理费呢

1、现在装修物业到底能不能收管理费呢

按照现行法律法规，装修物业在以下情况下可以收取管理费：

物业服务合同约定：如果在装修物业时签订的物业服务合同中约定收取管理费，则业主需要按照合同约定缴纳。

实际提供服务：如果物业公司在装修期间仍提供必要的物业服务，例如维护公共区域、提供保安、清运垃圾等，则可以收取相应管理费。

装修物业不能收取管理费的情况：

未签订物业服务合同：如果没有签订物业服务合同，则物业公司无权收取管理费。

未实际提供服务：如果物业公司在装修期间没有提供任何物业服务，则不能收取管理费。

已交纳装修服务费：如果业主已向开发商或物业公司缴纳了装修服务费，则无需再额外缴纳管理费。

如果您在装修物业，具体是否需要缴纳管理费取决于以下因素：

物业服务合同条款：查看合同中是否约定收取管理费。

物业公司实际提供的服务：物业公司在装修期间是否继续提供必要服务。

是否已缴纳装修服务费：已缴纳装修服务费的业主通常无需再缴纳管理费。

在装修物业前，建议与物业公司沟通确认是否需要缴纳管理费，并签订明确的物业服务合同，避免产生争议。

2、装修期间物业收取装修管理费合理吗?

对于装修期间物业收取装修管理费是否合理，需要视具体情况而定：

物业合同规定：如果物业服务合同中明确规定了装修管理费，且业主已认可并签字，则物业收取装修管理费合理。

用于公共设施维护：装修工程可能会对公共设施造成一定影响，如电梯、楼道等，物业用于维护或修复这些设施的费用可以作为装修管理费的一部分。

提供服务：物业提供垃圾清运、协调装修施工等服务，这些服务需要成本，物业收取合理的服务费合理。

不合理收取的情况：

违反业主大会决议：如果未经业主大会讨论或决议，物业单方面收取装修管理费，则不合理。

收费标准不公开或不合理：装修管理费的收费标准应公开透明，且符合相关规定，如果收费过高或不合理，则不合理。

用途不明确：物业应明确装修管理费的用途，如果不用于上述合理目的，则不合理。

物业收取装修管理费的注意事项：

业主应仔细阅读物业服务合同，了解相关规定。

如果对装修管理费有异议，业主可以向物业提出质疑或投诉。

业主大会可以对装修管理费的收取进行监督和管理。

地方政府相关部门也可以对装修管理费的收取进行规范和监督。

简而言之，如果物业收取的装修管理费符合相关规定，用于合理的用途，且收费标准合理，则合理；否则不合理。

3、装修要给物业公司交管理费吗?

是的，装修一般需要给物业公司交纳管理费。

物业管理费是物业公司根据提供给业主和住户的服务和管理，向业主和住户收取的费用。装修期间，物业公司仍然需要提供公共区域的清洁、安保等服务，因此仍然需要缴纳管理费。

根据《物业管理条例》第三十七条规定，业主应当按照物业服务合同约定交纳物业服务费用。装修期间，业主仍是房屋的所有权人，仍需承担物业服务费用。

具体管理费的金额和缴纳方式，以物业服务合同中的约定为准。

4、装修时物业要加收装修管理费吗

根据《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业不得自行决定增加新的收费项目。

因此，物业是否有权加收装修管理费，主要取决于以下情况：

业主大会决议：如业主大会通过决议同意加收装修管理费，则物业可以依法收取。

物业服务合同：如在物业服务合同中明确约定加收装修管理费，则物业可以依合同收取。

如果没有业主大会决议或物业服务合同的依据，物业一般无权加收装修管理费。