装修砸墙行为与物业费相关联是否合法呢

1、装修砸墙行为与物业费相关联是否合法呢

合法性取决于具体情况：

共用墙体：如果被砸的墙体属于整栋楼的共用墙体，则需要经过物业同意，并由物业安排专业人员进行砸墙。

非承重墙：如果被砸的墙体是非承重墙，并且砸墙行为不会影响建筑结构安全，则经过物业同意后可以自行砸墙。

承重墙：砸承重墙的行为属于违法行为，不仅危害建筑结构安全，还可能导致整个建筑物倒塌。

违反物业管理规定：如果物业管理规定中明确禁止砸墙行为，则业主擅自砸墙的行为属于违反物业规定，物业有权追究业主责任。

业主在砸墙前，应当向物业提出申请，征得物业同意。

砸墙过程中，应当聘请专业人员进行施工，确保安全。

砸墙后，应当及时对墙体进行修补，恢复建筑物原状。

业主违反规定砸墙，物业有权要求业主承担相应后果，包括修复费用、赔偿损失等。

因此，装修砸墙行为是否与物业费相关联是否合法，取决于砸墙的墙体类型、是否经过物业同意以及是否遵守物业管理规定。

2、装修砸墙行为与物业费相关联是否合法呢怎么判断

根据《物权法》第72条规定：

业主不得擅自改变房屋的用途或者结构；

经有关部门批准改变房屋用途和结构的，应当办理解除抵押登记手续。

因此，装修砸墙行为是否合法，需要判断是否属于擅自改变房屋结构的行为。对于以下情况，属于擅自改变房屋结构，属于违法行为：

涉及承重墙、梁、柱等主体结构的拆改；

拆除或改变阳台、外窗等影响外观或安全性的结构；

改变房屋用途，如将住宅改成商用。

与物业费相关联的判断

如果装修砸墙行为属于擅自改变房屋结构，那么物业公司有权根据《物业管理条例》的相关规定，对违规者进行处罚，其中包括：

停止水电供应等必要措施。

物业公司可以将违规业主违反房屋建筑结构安全规定的行为，作为收取物业费滞纳金或违约金的依据。

1. 明确装修项目是否涉及改变房屋结构

涉及承重墙、梁、柱等主体结构，或改变 Balkon、外窗等影响外观或安全的结构，属于改变房屋结构。

2. 查询是否获得有关部门批准

如果有，则装修行为合法。

如果没有，则装修行为属于擅自改变房屋结构，不合法。

3. 判断物业公司是否合理收取费用

如果装修行为属于擅自改变房屋结构，物业公司可以根据规定进行处罚，包括收取物业费滞纳金或违约金。

3、装修砸墙行为与物业费相关联是否合法呢为什么

装修砸墙行为与物业费相关联是否合法？

《民法典》第二百七十八条规定，建筑物及其附属设施的共有部分，由全体业主共同共有。

《物业管理条例》第三十七条规定，业主大会或者业主委员会可以对共有部分进行维修、装饰、改建，但不得擅自改变共有部分的用途。

《侵权责任法》第一百一十七条规定，建筑物所有人、管理人或者使用人造成他人损害，应当承担侵权责任。

因此，物业公司作为建筑物共有部分的管理人，有维护和管理共有部分的责任，包括对装修砸墙行为进行管理和监督。物业公司可以根据《物业管理条例》第三十七条的规定，对业主在共有部分的装修行为进行规范，包括制订砸墙装修的审批程序、技术要求、管理办法等。

装修砸墙行为对楼房结构、消防安全、其他业主生活舒适度等方面可能产生影响，因此物业公司进行管理和监督属于正当行使管理权，与业主缴纳的物业费相关联。业主在装修过程中遵守物业管理规定，既是对公共利益的保护，也是保障自身安全和他人权益的体现。

4、房屋装修砸墙物业可以收费吗?

是的，物业可以对房屋装修砸墙行为收费。

《物业管理条例》第八条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同约定，提供相应的服务。

物业服务合同中一般会约定装修砸墙的管理和收费事项。

物业对房屋装修砸墙行为收费的内容一般包括：

专项维修资金使用费：用于弥补因装修砸墙造成公共部位或设施损坏的费用。

公共部位占用费：用于补偿因装修砸墙占用公共部位（如走廊、电梯）造成的损失。

垃圾清运费：用于支付装修产生的建筑垃圾清运费用。

收费标准由物业服务企业根据实际情况制定，并经业主大会或业主委员会同意。收费标准应合理透明，不得牟取暴利。

物业不得以任何理由拒绝业主进行房屋装修砸墙。

物业不得收取超过合同约定的费用。

业主如对物业收费有异议，可以向有关部门投诉。