惠州仲恺实地蔷薇花园是否带装修呢

1、惠州仲恺实地蔷薇花园是否带装修呢

该项目不带装修交付。

2、惠州实地蔷薇国际花园值得买吗

惠州实地蔷薇国际花园值得购买与否取决于您的个人需求和财务状况。

优越的地理位置：位于惠州大亚湾西区，交通便利，靠近惠州机场和大亚湾核电站。

完善的生活配套：自建幼儿园、小学、商场、医院等，生活便利。

低密度低容积率：容积率仅为0.7，绿化率高达70%，居住环境舒适。

景观宜人：园林式景观设计，拥有蔷薇长廊、人工湖、休闲广场等，环境优美。

品牌开发商：实地集团是国内知名开发商，拥有良好的品牌信誉和施工质量。

价格较贵：房价高于周边同类项目，需要有一定的经济基础。

地段偏远：距离市区较远，需要一定的车程时间。

周边配套不完善：除项目自建配套外，周边商业、娱乐设施较少，需要开车或公共交通出行。

配套收费：园区内的部分设施需要额外收费，如游泳池、健身房等。

二手房市场流动性较差：由于地段偏远，二手房买卖活跃度较低，变现能力有限。

如果你注重生活品质，经济条件较好，并且不在乎地段偏远，那么实地蔷薇国际花园是一个不错的选择。

如果你对价格敏感，追求便利性，并且喜欢热闹的环境，那么建议考虑其他地段或项目。

了解自己的需求和财务状况。

实地考察项目，仔细查看景观、配套和户型。

咨询售楼处，了解价格、付款方式和交房时间。

多方对比其他同类项目，综合考虑后再做决定。

3、广州实地蔷薇国际房价价格

2023 年 2 月广州实地蔷薇国际房价

| 户型 | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） | 总价（万元） |

| 一房一厅 | 3545 | 43,000 47,000 | 150.5 211.5 |

| 两房一厅 | 5570 | 42,000 45,000 | 231.0 315.0 |

| 三房一厅 | 80100 | 41,000 44,000 | 328.0 440.0 |

| 四房两厅 | 120140 | 40,000 43,000 | 480.0 602.0 |

以上价格仅供参考，实际价格可能因楼层、朝向、装修等因素而有所不同。

广州实地蔷薇国际位于白云区人和镇，占地面积约 12 万平方米，总建筑面积约 40 万平方米，容积率为 2.5，绿化率为 35%。项目分为南北两区，共 23 栋高层住宅和 1 栋商业裙楼，户型涵盖一房一厅至四房两厅。

交通：靠近人和地铁站（13 号线），周边还有多条公交线路。

教育：附近有人和小学、人和中学、广东广雅职业技术学院等教育资源。

商业：项目自带商业裙楼，周边还有人和商业广场、万达广场等商业配套。

医疗：附近有人和医院、广州中医药大学第一附属医院人和院区等医疗机构。

公园绿地：周边有人和森林公园、人和湿地公园等绿化景观。

2023 年 1 月，项目南区 19、20 栋尾盘房源开盘，均价约 42,000 元/㎡。

2022 年 12 月，项目北区 1、6、8 栋房源入市，均价约 40,000 元/㎡。

以上房价数据来源于第三方机构，可能存在一定偏差。

购房前请实地考察，核实具体价格和优惠信息。

房价受市场供需等因素影响，可能会发生波动。

4、惠州实地蔷薇花园值得买吗

惠州实地蔷薇花园值得买的因素：

位于惠州西湖新区，交通便利，毗邻惠州西湖和惠州植物园，自然景观优美。

由实力开发商实地集团打造，以高品质住宅项目闻名。

采用现代简约的建筑风格，整体规划合理，配套设施齐全。

小区绿化率高，园区内设有蔷薇主题花廊、儿童游乐区等设施，营造温馨舒适的社区氛围。

依托惠州西湖的自然风光，小区周边拥有优越的景观资源，住户可享受湖畔美景。

惠州西湖新区是惠州未来的重点发展区域，该项目具有较高的投资潜力。

作为实地集团的高端住宅项目，价格相对较高，对于部分购房者来说可能超出预算。

2. 房源库存大：

该项目房源较多，库存量较大，这可能会影响到二手房的流通性。

3. 配套设施不足：

小区内的商业配套设施目前还比较缺乏，需要依赖周边其他商圈。

惠州实地蔷薇花园是一个品质优良、地段优越的住宅项目，适合对于居住品质有较高要求且有投资需求的购房者。其较高的价格和较大的房源库存也是需要注意的因素。购房者在决定是否购买前，应根据自己的实际需求和财务状况进行综合评估。