上海物业究竟可不可以扣装修押金呢
- 作者: 朱婧一
- 来源: 投稿
- 2024-12-02
1、上海物业究竟可不可以扣装修押金呢
根据《上海市房屋租赁条例》规定，物业管理企业不得以任何名义收取、变相收取装修押金。
相关条文：第十三条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的物业服务。物业管理企业不得以任何名义收取、变相收取装修押金。
2、上海物业究竟可不可以扣装修押金呢视频
可以依据：
《上海市物业管理条例》第36条：业主逾期不履行有关规定的义务的，物业服务企业可以按照约定的方式催告业主履行义务。
《上海市房屋租赁管理规定》第21条：出租方可以要求承租方提供物业管理部门出具的装修保证金证明。
相关说明：业主在房屋装修期间，应当向物业公司缴纳装修押金。
装修押金的金额由物业公司与业主协商确定，一般为元。
装修押金在装修完成后，经物业公司验收合格后，全额退还给业主。
如果业主在装修期间违反物业管理规定，造成公共设施或其他业主的损害，物业公司有权从装修押金中扣除赔偿费用。
视频链接：[上海物业管理规定之装修押金]()
3、上海物业究竟可不可以扣装修押金呢知乎
上海物业能否扣除装修押金？
知乎答案：根据上海市人民政府办公厅印发的《上海市住宅物业管理规定》（沪府办规〔2009〕28号），物业服务企业不得以装修押金为名收取费用。
相关规定：第八十四条 物业服务企业不得以装修押金为名收取费用。
第八十五条 业主对共用部位和共用设施设备造成损坏的，应当承担赔偿责任。
具体情况：物业公司不能以装修押金的名义收取费用。
如果业主在装修过程中对共用部位或设施设备造成损坏，物业公司有权要求业主承担赔偿责任。
解决办法：业主发现物业公司违规收取装修押金，可以向当地房管部门投诉举报。
如果业主装修造成损坏，物业公司应当出具损害清单，并提供相关证据。业主可以协商赔偿或通过法律途径解决。
注意：某些小区的物业服务合同中可能约定，业主装修前需要缴纳一定金额的装修保证金。这并非装修押金，而是作为业主履行装修义务的担保。
装修保证金应在业主完成装修并通过验收后，由物业公司退还。
4、上海物业装修押金2020新规定
上海物业装修押金2020新规定
根据《上海市物业管理条例》及相关规定，2020年上海物业装修押金新规定如下：
1. 押金标准住宅：每平方米250元
非住宅：每平方米350元
2. 交纳时间业主在取得房屋所有权证后，办理物业交接手续时交纳装修押金。
3. 退还条件装修完成后，经物业公司验收合格，无损坏或遗留垃圾，即可退还装修押金。
业主未按规定进行装修，造成损坏或遗留垃圾，物业公司可扣除部分押金。
4. 退还金额装修押金全额退还，扣除相关费用后。
相关费用包括：物业管理费
水电费（已使用部分）
垃圾清运费
公共区域维修保养费
其他与装修有关的费用
5. 特殊情况如果装修对物业公共区域或设施造成严重损坏，物业公司有权要求业主承担维修费用，超过装修押金部分由业主自理。
如果业主在装修期间造成安全事故，物业公司有权向业主追偿相关费用。
注意：本规定仅适用于上海市辖区内的物业装修。
物业公司不得擅自提高或降低装修押金标准。
业主应配合物业公司做好装修管理工作，遵守相关规定。
