在深圳装修时真的完全不让拆墙吗

1、在深圳装修时真的完全不让拆墙吗

在深圳装修时，并非完全禁止拆墙，而是受一定限制和监管，主要取决于以下因素：

承重墙是支撑建筑结构的墙体，禁止拆除或改变其结构。

非承重墙是非结构性墙体，允许拆除或改造，但需经相关部门审批。

非承重墙的拆除须满足以下条件：

获得物业管理公司同意

提交改造申请并经相关部门（如城管、住建部门）审批

聘请具备相应资质的专业施工单位进行改造

拆除非承重墙的审批流程通常包括以下步骤：

提交改造申请材料至相关部门

部门审查申请材料并进行现场勘验

在拆除任何墙体之前，务必咨询物业管理公司和相关部门，以避免违规行为。

擅自拆除墙体可能对建筑结构造成安全隐患，并面临处罚。

2、在深圳装修时真的完全不让拆墙吗为什么

在深圳装修时，并非完全不让拆墙，但拆墙受到一定的限制，主要出于以下原因：

1. 建筑结构安全：

深圳高楼林立，拆除承重墙或非承重墙可能会影响建筑的整体结构稳定性，带来安全隐患。

2. 影响周边邻居：

拆墙可能造成噪音、震动和粉尘，对周边邻居造成扰民困扰。

3. 破坏物业公共区域：

部分承重墙与公共区域相关，拆除可能损害公共区域，影响其他业主的权益。

4. 法律法规限制：

《深圳经济特区建筑物安全管理条例》第十八条规定，“擅自改变房屋建筑结构或者拆除承重墙体的，由市住房和建设主管部门责令限期恢复原状并处以罚款。”

在符合以下条件的情况下，可以申请拆除非承重墙：

非承重墙：经鉴定为非承重墙，拆除不会影响建筑结构安全。

符合规划：拆除改造符合小区规划和物业管理规定。

取得同意：取得周边邻居的书面同意。

委托专业人员：委托具有资质的专业人员进行拆改施工。

向所在小区物业管理处提出拆除申请。

物业管理处会组织相关部门进行现场勘查和评估。

相关部门出具拆除许可证后，方可进行拆改施工。

3、在深圳装修时真的完全不让拆墙吗知乎

在深圳装修时是否允许拆墙取决于以下因素：

住宅类房屋（含住宅、别墅）：原则上不允许拆承重墙或改变承重墙结构。

商业类房屋（含商铺、写字楼）：原则上允许拆除非承重墙，但需要向主管部门报备并申请许可。

承重墙：主要承担房屋荷载的墙体，不能拆除或改造。

非承重墙：不承担房屋荷载的墙体，可以拆除或改造。

墙体内有重要管道（如上下水管、电线管等），拆除可能会影响房屋正常使用，因此一般不允许拆除。

在深圳装修时拆墙的规定：

原则上不允许拆除承重墙。

非承重墙可以拆除，但需要向物业管理部门申请并经主管部门批准。

拆除墙体时，必须聘请专业施工队伍，并采取安全措施。

拆除墙体后，需要对房屋进行结构加固，以保证房屋安全。

行政处罚：根据《深圳经济特区物业管理条例》，违法拆墙可处以罚款。

吊销营业执照：对于商业类房屋，违法拆墙可能会导致吊销营业执照。

房屋被没收：情节严重的，房屋可能会被没收。

4、深圳今年装修为什么都不开工

深圳今年装修不施工的原因可能是多方面的，具体原因可能包括：

疫情影响：COVID19 疫情可能会导致材料和劳动力供应链中断，从而导致施工延误。

政府规定：政府可能会颁布规定，限制或禁止在某些时期进行装修施工，例如为了减少噪音污染或节约能源。

材料短缺：全球供应链中断或原材料价格上涨可能会导致某些装修材料短缺，从而推迟施工开始时间。

劳动力短缺：建筑行业可能出现劳动力短缺，尤其是在经济繁荣时期，这可能会导致施工延误。

天气状况：恶劣的天气条件，例如台风或暴雨，可能会阻止施工的开始。

资金问题：房主或开发商可能会遇到资金问题，从而导致施工延迟。

项目规划和协调：大型装修项目通常需要大量的规划和协调，这可能会导致施工开始时间的延迟。

为了了解确切原因，建议联系当地的建筑主管部门或装修公司。