上海新房联动价是否包含装修费用呢
- 作者: 王梓沐
- 来源: 投稿
- 2024-12-06
假设某新房：
1、上海新房联动价是否包含装修费用呢
上海新房联动价不包含装修费用。联动价指的是上海市政府制定的商品住宅预售价格上限，仅包括房屋本体的售价，不包含装修、家电、家具等费用。
2、上海新房联动价是否包含装修费用呢怎么算
上海新房联动价上海市的新房联动价是指由上海市住建委牵头，经各相关部门协商后制定的，旨在规范新房市场价格，促进购房者理性购房的一项政策。
联动价是否包含装修费用？
不包含上海新房联动价仅包括房屋本身的售价，不包含装修费用。
如何计算联动价？联动价计算公式如下：
联动价 = 建筑安装工程综合单价 建筑面积 + 公摊面积单价 公摊面积
其中：建筑安装工程综合单价：由上海市住建委根据市场调研、成本估算等因素制定。
建筑面积：指房屋建筑物的面积，不含阳台、露台等附赠面积。
公摊面积：是指小区内公用部分的面积，如电梯厅、楼梯间、公共过道等，其单价由开发商根据实际情况确定。
示例计算：假设某新房：
建筑面积：100 平方米
公摊面积：20 平方米
建筑安装工程综合单价：50,000 元/平方米
公摊面积单价：10,000 元/平方米
则联动价计算如下：
联动价 = 50,000 100 + 10,000 20 = 5,200,000 元
装修费用另计购买新房后，购房者需要根据自己的需求和经济状况，自行进行装修。装修费用不包含在联动价中，需要额外支付。
3、上海新房联动价是否包含装修费用呢怎么查
上海新房联动价不包含装修费用。
查询方法：1. 开发商提供的购房合同：查看购房合同中关于房屋价格部分，明确标注的是否包含装修费用。
2. 网上房地产信息查询平台：登录上海市房地产交易中心官方网站（查询具体楼盘的新房联动价，通常不包含装修费用。
3. 实地看房：前往售楼处咨询开发商或销售人员，明确新房联动价是否包含装修费用。
注意：联动价是指政府对新建商品房价格进行调控的一种定价方式。
装修费用由购房者自行承担，可根据自身需求选择不同的装修方案。
