上饶物业收取装修押金是否合理合法呢

1、上饶物业收取装修押金是否合理合法呢

是否合理合法取决于具体情况：

根据《商品房销售管理办法》第32条规定，物业服务企业不得向业主收取装修押金。部分地区存在实际执行情况与规定不一致的情况。

物业公司提供明确的装修管理细则，对装修行为进行规范。

装修押金的用途明确，用于支付装修造成的公共部位损害或维修费用。

装修押金的金额合理，与造成的潜在损害程度相匹配。

业主自愿交纳装修押金，并且物业公司提供收据或其他证明文件。

不合理不合法的条件：

物业公司未提供明确的装修管理细则。

装修押金的用途不明确或不合理。

装修押金的金额过高。

业主非自愿交纳装修押金。

上饶市是否存在收取装修押金的规定不得而知。建议咨询当地住建部门或物业服务企业，以了解具体的相关规定。

业主在交纳装修押金前，仔细阅读装修管理细则，了解装修要求和押金用途。

与物业公司协商合理的押金金额。

确保物业公司提供收据或其他证明文件。

如对物业公司的收取装修押金行为有异议，可向相关监管部门投诉。

2、上饶市物业费收费标准2020

上饶市普通住宅物业管理服务收费标准（2020年）

一、住宅物业管理服务收费标准

1. 基本物业管理服务收费

| 物业类别 | 收费标准（元/平方米·月） |

| 高层住宅 | 1.80 |

| 多层住宅 | 1.60 |

| 别墅、联排别墅 | 2.00 |

2. 增值物业管理服务收费

根据业主的具体需求，物业服务企业可提供增值物业管理服务，收费标准由物业服务企业与业主协商确定。

二、住宅物业共用部位共用设施设备维护保养费用

1. 公共部位的维护保养费用

| 公共部位 | 收费标准（元/平方米·年） |

| 公共绿地、道路、广场等 | 0.40 |

| 公共大堂、楼梯间、电梯间等 | 0.30 |

| 垃圾清运费 | 按实际发生费用收取 |

2. 共用设施设备的维护保养费用

| 共用设施设备 | 收费标准（元/平方米·年） |

| 电梯 | 0.20 |

| 水泵、变压器等 | 0.10 |

| 消防设施 | 0.05 |

1. 停车位使用费

| 停车位类型 | 收费标准（元/月） |

| 地上停车位 | 100200 |

| 地下停车位 | 200300 |

| 车棚类型 | 收费标准（元/月） |

| 单车车棚 | 1020 |

| 电动车车棚 | 2030 |

| 收费标准 | 5元/次 |

物业管理费按月收取，业主应在物业服务企业规定的期限内缴纳。

1. 本标准自2020年1月1日起执行。

2. 物业服务企业应严格按照本标准收取物业管理费，不得擅自提高收费标准。

3. 物业服务企业应当定期向业主公开物业管理费的收支情况。

4. 因不可抗力等原因造成物业管理费无法收取的，物业服务企业可向业主出具证明，并根据实际情况调整收费标准。

3、上饶物业费收取标准2019

上饶市物业服务收费综合指导价（2019年版）

分为一级、二级、三级。

| 物业服务等级 | 收费标准（元/m2/月） |

| 一级 | 4.206.30 |

| 二级 | 3.605.40 |

| 三级 | 2.403.60 |

2. 非住宅类物业

分为商业类、办公类、工业类、其他类。

| 建筑面积（㎡） | 一级 | 二级 | 三级 |

| <1000 | 7.2010.80 | 6.009.00 | 4.807.20 |

| | 6.009.00 | 5.107.65 | 4.206.30 |

| | 5.107.65 | 4.206.30 | 3.605.40 |

| | 4.206.30 | 3.605.40 | 3.004.50 |

| >10000 | 3.605.40 | 3.004.50 | 2.403.60 |

| 建筑面积（㎡） | 一级 | 二级 | 三级 |

| <1000 | 8.4012.60 | 7.2010.80 | 6.009.00 |

| | 7.2010.80 | 6.009.00 | 5.107.65 |

| | 6.009.00 | 5.107.65 | 4.206.30 |

| | 5.107.65 | 4.206.30 | 3.605.40 |

| >10000 | 4.206.30 | 3.605.40 | 3.004.50 |

| 建筑面积（㎡） | 一级 | 二级 | 三级 |

| <1000 | 6.009.00 | 5.107.65 | 4.206.30 |

| | 5.107.65 | 4.206.30 | 3.605.40 |

| | 4.206.30 | 3.605.40 | 3.004.50 |

| | 3.605.40 | 3.004.50 | 2.403.60 |

| >10000 | 3.004.50 | 2.403.60 | 2.103.15 |

| 建筑面积（㎡） | 一级 | 二级 | 三级 |

| <1000 | 7.2010.80 | 6.009.00 | 4.807.20 |

| | 6.009.00 | 5.107.65 | 4.206.30 |

| | 5.107.65 | 4.206.30 | 3.605.40 |

| | 4.206.30 | 3.605.40 | 3.004.50 |

| >10000 | 3.605.40 | 3.004.50 | 2.403.60 |

物业服务费按月收取，每月1日15日为交费期限。

1. 以上收费标准为参考价，实际收费标准由物业服务企业与业主协商确定。

2. 物业服务企业提供增值服务或特约服务的，可按合同约定另行收费。

3. 物业服务企业应及时向业主公示收费标准和服务内容。

4、物业收取装修押金合理合法吗

是否合理合法取决于具体情况：

物业管理条例规定，物业管理企业可以向装修业主收取装修押金，用于确保装修过程中不损坏公共设施和环境。

业主与物业公司签订《装修管理协议》，明确了装修押金的收取、退还等事项。

装修押金金额合理，符合当地相关规定或行业惯例。

物业公司未经业主同意强行收取装修押金。

装修押金金额过高，超出合理范围。

业主已按要求装修，但物业公司以各种理由扣除或拒退装修押金。

物业公司不提供相应的服务或保障措施，例如装修管理、公共设施维护等。

业主在交纳装修押金前，应与物业公司仔细协商，明确装修要求、押金金额、退还条件等事项，并签订书面协议。

物业公司应建立完善的装修管理制度，规范装修行为，保障公共设施和环境不受损害。

业主在装修过程中应严格遵守物业管理规定，配合物业公司做好装修管理工作。

如发生纠纷，业主可向有关部门（如物业行政管理部门、消费者保护组织）投诉或申请调解、仲裁或诉讼。