深圳装修报建流程和所需要资料
- 作者: 郭允翊
- 来源: 投稿
- 2024-12-11
1、深圳装修报建流程和所需要资料
深圳装修报建流程1. 申请报建
携带相关资料到所在区域的房屋安全管理部门（建管办）提交报建申请。
建管办受理申请后，核发《房屋装修申请受理单》。
2. 查勘现场建管办工作人员会安排查勘现场，核实装修内容是否符合要求。
3. 编制装修方案
根据现场查勘结果，由具备资质的设计单位编制装修方案。
装修方案需明确装修范围、用料、工艺等内容。
4. 提交装修方案
装修方案编制完成后，提交建管办审核。
建管办审查通过后，会核发《房屋装修方案审核意见书》。
5. 办理施工手续
持有《房屋装修方案审核意见书》，到施工现场所在街道办事处办理施工许可证。
施工许可证发放后，方可进行装修施工。
所需资料房屋产权证明或租赁合同
身份证复印件装修申请书
装修方案
建设工程安全生产许可证（法人单位）
特种作业人员操作证（涉及特种作业的）
注意事项装修报建必须在装修前办理，否则属于违法行为。
装修内容不得擅自变更，否则需重新报建。
装修完成后，需到建管办验收合格后，方可使用。
2、深圳装修工程报建管理办法
深圳市装修工程报建管理办法
第一章 总则第一条 为规范装修工程报建管理，保障公共安全和环境质量，促进行业健康发展，制定本办法。
第二条 本办法适用于深圳市行政区域内的装修改建工程报建管理。
第三条 装修工程报建管理由市住房和建设局负责。
第四条 装修工程报建应当遵守国家和深圳市有关法律、法规、规章和技术规范。
第二章 报建范围和条件
第五条 下列装修工程应当办理报建手续：
（一）建筑面积50平方米（含）以上的住宅装饰装修；
（二）非住宅建筑装饰装修；
（三）建筑结构、主要承重结构、消防设施等涉及建筑安全、防火规范要求的装修改造工程。
第六条 装修工程报建应当具备以下条件：
（一）已取得合法有效的房屋所有权或使用权；
（二）拟装修工程已取得设计方案并经审图机构审查合格；
（三）拟装修工程不违反国家和深圳市有关法律、法规、规章和技术规范。
第三章 报建程序第七条 装修工程报建应当通过“深圳市装修工程报建管理信息系统”（以下简称“报建系统”）线上申报。
第八条 报建系统主要包含以下功能：
（一）项目信息申报；
（二）材料上传；（三）审核审批；
（四）监督管理。
第九条 装修工程报建程序如下：
（一）申请人通过报建系统提交申请，上传相关材料；
（二）受理机构对申请材料进行形式审查；
（三）受理机构将材料送相关部门进行技术审查；
（四）技术审查部门对材料进行审查，符合报建条件的，出具审批意见；
（五）受理机构向申请人发放装修工程报建许可证。
第十条 受理机构应当在收到报建申请之日起10个工作日内完成形式审查。
第十一条 技术审查部门应当在收到材料之日起15个工作日内完成技术审查。
第十二条 装修工程报建许可证自发证之日起1年内有效。
第四章 竣工验收和备案
第十三条 装修工程竣工后，申请人应当向原受理机构申请竣工验收。
第十四条 竣工验收由受理机构委托具有相应资质的第三方检测机构进行。
第十五条 竣工验收合格后，申请人应当向原受理机构申请竣工备案。
第十六条 受理机构应当在收到竣工备案申请之日起5个工作日内完成备案。
第五章 监督管理第十七条 市住房和建设局应当加强对装修工程报建的监督管理，建立健全执法检查制度。
第十八条 装修工程报建许可证不得转让、出租、出借。
第十九条 未按照本办法规定办理装修工程报建的，或者报建后擅自变更工程内容、擅自施工的，由相关部门责令停止施工，限期整改，并处以罚款。
第六章 附则第二十条 本办法自2023年3月1日起施行。
3、深圳住建局装修报备流程
深圳住建局装修报备流程
一、适用范围凡在深圳市内从事住宅、办公、商业等装修工程的业主或施工单位，均需办理装修报备。
二、报备材料1. 装修申请表（加盖单位公章）
2. 房产权证或其他合法证明文件复印件
3. 装修设计方案或装修施工图纸（需标明装修面积、水电改造范围等）
4. 装修施工合同复印件
5. 施工人员健康证明复印件
6. 其他相关材料（如委托书、安全生产许可证等，视情况而定）
三、报备流程1. 线上提交材料
登录深圳市住房和城乡建设局电子政务平台（选择“在线办事”—“住房保障和物业管理”—“装修报备”，按照提示填写相关信息并上传材料。
2. 窗口提交材料
也可前往深圳市各区住房和城乡建设局窗口提交纸质材料。
3. 现场核查住建局工作人员将在规定时间内对装修现场进行核查，核对装修设计方案、装修施工图纸是否与实际情况相符。
4. 发放报备凭证
核查通过后，住建局将发放装修报备凭证。
五、注意事项1. 装修报备一般需要510个工作日。
2. 装修工程不得擅自施工，必须取得装修报备凭证后方可开工。
3. 装修施工过程中，不得擅自改变装修设计方案或装修施工图纸。
4. 装修完毕后，需向住建局申请竣工验收。
