兰州市的物业公司普遍收取装修押金吗

1、兰州市的物业公司普遍收取装修押金吗

2、兰州市的物业公司普遍收取装修押金吗多少钱

是的，兰州市大多数物业公司都会收取装修押金，金额因物业公司和具体项目而异，一般在 元左右。这笔押金用于保证装修施工期间对公共设施造成损坏的赔偿。

在装修结束后，经物业公司验收合格后，押金将全额退还。如果在装修过程中造成损坏，则物业公司会根据实际损坏情况扣除相应金额。

3、兰州市的物业公司普遍收取装修押金吗为什么

是的，兰州市的大多数物业公司都会收取装修押金。

防止装修破坏公用设施和公共区域： 装修过程中可能会对公共区域（例如楼梯、电梯间、外墙）造成损坏。押金可以作为一种担保，确保装修者在装修完成后及时修复或赔偿损坏。

保证装修质量： 物业公司通过收取押金，可以督促装修者使用合格的材料和施工工艺，避免出现安全隐患或质量问题。

控制装修噪音和扰民： 装修可能会产生噪音和灰尘，影响其他住户的正常生活。押金可以作为一种制约措施，让装修者合理安排施工时间，避免过度扰民。

回收垃圾和清洁公共区域： 装修会产生大量的建筑垃圾。押金可以确保装修者及时清理垃圾和清洁公共区域，维护公共环境的卫生和秩序。

法律规定： 《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理区域内的装修活动，应当事先取得物业服务企业的同意，并按照规定交纳相关费用。

押金的具体金额和退还条件由各物业公司自行制定。一般情况下，押金金额与装修面积和装修规模成正比，在装修完成后经过验收合格后可以全额退还。

4、兰州市物业服务收费管理办法

兰州市物业服务收费管理办法

为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务业健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本办法。

本办法适用于兰州市行政区域内住宅、商业、工业等各类物业的物业服务收费管理。

物业服务收费管理应当遵循以下原则：

（一）遵循业主大会或业主委员会授权原则；

（二）遵循公开、公平、公正原则；

（三）遵循成本分摊原则；

（四）遵循损害赔偿原则。

物业服务收费应当以物业管理合同、业主大会或业主委员会决议、当地物业服务市场指导价为依据。

物业服务收费项目主要包括：

（一）公共设施设备维护保养费用；

（二）公共区域保洁费用；

（三）公共秩序维护费用；

（四）绿化养护费用；

（五）其他经业主大会或业主委员会同意的服务项目费用。

物业服务收费标准应当根据物业服务的实际成本、服务质量、市场行情等因素综合确定。

物业服务企业应当按照以下程序收取物业服务费：

（一）编制物业服务收费方案；

（二）向业主公示物业服务收费方案；

（三）召开业主大会或业主委员会会议审议通过物业服务收费方案；

（四）签订物业服务合同；

（五）根据物业服务合同收取物业服务费。

第八条 物业服务合同

物业服务合同应当明确以下内容：

（一）服务范围、收费标准、收费方式、收费周期；

（二）服务质量要求、违约责任；

（三）其他约定的服务事项。

第四章 监督和处罚

物业管理主管部门负责对物业服务收费行为进行监督管理。

监督管理主要包括以下方式：

（一）查阅物业服务合同、收费方案等相关资料；

（二）听取业主和物业服务企业的意见；

（三）检查物业服务质量；

（四）受理业主对物业服务收费的投诉举报。

第十一条 处罚措施

违反本办法规定的，由物业管理主管部门责令改正，并根据情节轻重处以以下处罚：

（三）责令停业整顿；

（四）吊销营业执照。

本办法由兰州市物业管理主管部门负责解释。

第十三条 施行时间

本办法自发布之日起施行。