商品房装修现状所涵盖内容是否包括家电呢
- 作者: 马亦辰
- 来源: 投稿
- 2024-10-09
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商品房装修现状不涵盖家电
商品房装修现状通常是指由开发商完成的房屋基础装修，包括基础设施（如水电、暖通）、墙面、地面和天花板的处理等。它不包括可移动的家具、电器或装饰品。
具体来说，商品房装修现状所涵盖的主要内容包括：
基础设施：电气系统（包括线路、开关和插座）
给排水系统（包括水管、排水管和阀门）
暖通系统（包括空调、地暖或其他供暖设施）
墙面：墙体抹灰和喷涂
墙漆或墙纸
地面：地面找平
地砖、地板或地毯铺设
天花板：吊顶或石膏板吊顶
天花板涂料或装饰
因此，商品房装修现状并不包括家电，如冰箱、洗衣机、空调、电视等。这些家电需要购房者自行购买和安装。
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4、商品房装修有哪些法律规定
商品房装修的法律规定：
1. 业主权利《民法典》第281条规定，业主对其拥有的共有从属空间享有占有、使用、收益和处分的权利。装修属于对共有从属空间的处分，因此业主有权对自己的商品房进行装修。
2. 物业管理规定
《物业管理条例》第44条规定，物业服务企业应当执行业主大会的决定和业主委员会的决议，其中包括有关装修的规定。业主装修时应遵守物业管理规定。
3. 消防安全规定
《消防法》第28条规定，禁止在涉及公共安全的建筑内装修和使用易燃材料。装修时应选择符合消防安全要求的材料。
《高层民用建筑消防安全管理规则》第40条规定，高层民用建筑内的装修应采用具有一定防火性能的材料。
4. 环境保护规定
《环境保护法》第39条规定，禁止任何单位和个人擅自排放污染物。装修中产生的噪音、粉尘等污染物应采取措施进行控制。
《噪声污染防治法》第10条规定，夜间禁止在居民区内进行产生噪声的装修。
5. 影响他人《民法典》第269条规定，不动产的所有人不得违反国家规定和社会公共利益，无权侵害他人的合法权益。装修时不得影响邻里关系，如产生噪音、粉尘等扰民行为。
6. 未经批准装修
《物权法》第87条规定，业主未经同意不得损害共有部分。装修需要更改房屋结构或改变房屋使用性质的，应取得其他业主以及物业管理企业的同意。
7. 监管部门《建设工程质量管理条例》第46条规定，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责房屋装修的监督管理。业主装修时应备案。
8. 装修质量《建设工程质量管理条例》第45条规定，装修工程质量应当符合国家标准和行业标准。业主对装修质量有异议的，可以向有关部门投诉。
