商品房未装修是否需要支付公摊费用呢
- 作者: 朱赫言
- 来源: 投稿
- 2024-11-04
1、商品房未装修是否需要支付公摊费用呢
是的，商品房未装修也需要支付公摊费用。
公摊费用是指建筑物中公共部分的费用，包括电梯间、楼梯间、走廊等。这些公共部分是全体业主共有的，因此所有业主都有义务承担相应的费用。
根据《商品房销售管理办法》的规定，公摊费用在商品房销售时应当一并计算在销售价格中，并由购房人承担。因此，无论商品房是否装修，购房人均需按照合同约定支付公摊费用。
2、商品房未装修是否需要支付公摊费用呢怎么查
是否需要支付公摊费用：
是的，无论商品房是否装修，业主都需要支付公摊费用。
公摊费用包括：电梯井、楼梯间、公用走廊、共用大厅等公共部分的维修、养护、管理和使用费用。
如何查询公摊面积：
以下是查询公摊面积的方法：
查看房产证：房产证上会明确标注房屋的建筑面积和套内面积，公摊面积可以通过相减计算得出。
查看商品房买卖合同：合同中通常会明确约定公摊面积比例或具体面积。
咨询小区物业：物业公司通常会掌握小区所有房屋的公摊面积信息。
使用专业测量工具：聘请专业测量师对房屋进行实地测量，以确定公摊面积。
相关法律法规：《中华人民共和国物权法》第六十三条规定，建筑物及其附属设施的共用部分，由全体业主共同所有。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，房屋的共用部位由全体业主共同管理。
