商品房装修备案究竟可不可以有2次呢

1、商品房装修备案究竟可不可以有2次呢

商品房装修备案原则上只能有一次。

根据《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》第四条，业主装修房屋仅进行一次装修备案。具体规定如下：

业主在取得房屋交付确权证明、物业维修资金缴纳凭证后30日内，应当到房屋所在区的县级以上地方人民政府住房和城乡建设部门指定的机构办理装修备案手续。

业主装修房屋，逾期办理装修备案手续的，由房屋所在地的县级以上地方人民政府住房和城乡建设部门责令限期办理；逾期仍未办理的，可以向人民法院申请强制执行。

因此，商品房装修备案原则上只能有一次，逾期未备案或违规备案的，将面临法律制裁。

2、商品房装修可以提取住房公积金吗

可以，符合以下条件即可提取住房公积金装修商品房：

已缴纳公积金满 2 年以上。

购买商品房并已办理产权证登记。

商品房装修前未提取过公积金。

装修公司具有合法资质。

装修类型为首次装修，不包括二次装修、翻新装修等。

装修金额符合当地规定。

具体提取流程和金额限制因地区而异，建议咨询当地公积金管理中心。

3、商品房没装修入住要交物业费吗

商品房未装修入住需要交物业费。

根据我国《物业管理条例》相关规定，物业管理费是业主根据物业服务合同约定，向物业管理企业支付的对物业管理服务公共部分的费用和合理收益。物业服务合同约定对业主具有约束力，不论业主是否入住或装修，都应当按照合同约定缴纳物业管理费。

1. 尚未办理入住手续的商品房，物业管理企业应收取物业管理费。（《物业管理条例》第七条）

2. 物业管理费的收取，以房屋建筑面积为依据。（《物业管理条例》第十条）

3. 业主应当按照物业服务合同约定的方式和期限缴纳物业管理费。（《物业管理条例》第二十三条）

因此，即使商品房未装修入住，业主也需要按照物业服务合同约定缴纳物业管理费，以支付物业管理企业的管理成本和合理收益。

4、商品房装修一般多少钱一平方

商品房装修成本因诸多因素而异，包括：

城市和地区：不同的城市和地区生活成本和劳动力成本不同，影响装修成本。

房屋面积和布局：房屋面积越大，装修成本越高。布局也会影响成本，因为开放式平面图比传统平面图需要更少的墙壁和门。

装修材料的质量：材料的质量会明显影响成本。低档材料通常更便宜，但耐用性较差。

人工费用：人工费用因地区和承包商而异。经验丰富的承包商往往收费更高。

设计费用：如果你聘请了室内设计师，那么他们的费用也会增加装修成本。

其他费用：包括许可证、验收、家具和电器等费用。

一般来说，一套平均大小的商品房装修成本如下：

简装：每平方米 500800 元

中档装修：每平方米 元

高档装修：每平方米 1200 元以上

请注意，这些只是平均值，实际成本可能会根据具体情况而有所不同。获得准确估算的最佳方式是咨询合格的承包商。