小区房没装修是否应缴纳物业费合理吗

1、小区房没装修是否应缴纳物业费合理吗

根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，业主仅需在房屋交付后才缴纳物业费。而未装修的房屋尚未交付，因此无需缴纳物业费。

房屋未交付：未装修的房屋属于未交付状态，业主无法使用其房屋，也无法享受物业服务，因此不应缴纳物业费。

物业服务内容：物业费主要用于支付物业管理费、公共设施维修、绿化养护等费用。未装修房屋不需要这些服务，因此无需缴纳物业费。

业主权益保障：要求未装修房屋缴纳物业费，侵犯了业主的合法权益，违反了双方平等、自愿的物业管理原则。

《物权法》第七十条：业主应当按照约定缴纳物业服务费用。

《物业管理条例》第四条：物业管理活动应当有利于维护物业的全体业主共有部分的利益，有利于维护物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和人身财产安全。

《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：物业服务合同因物业管理区域内房屋尚未交付使用等原因未生效的，业主不承担物业服务费用。

2、小区里房子没有装修收物业费是不是有打折

小区里房子没有装修一般不影响物业费收取。

物业费是根据房屋的建筑面积计算的，与装修情况无关。因此，即使房子没有装修，也需要缴纳物业费，因为物业公司仍然需要承担房屋的公共区域维护、保洁、保安等服务。

3、小区房子没有装修也没有住收物业费合法吗

根据《物业管理条例》，物业服务费是业主催动物业服务所支付的费用。即使没有装修或居住，业主仍然需要承担物业服务费，包括：

公共区域和设施维护

其他必要的公共服务

4、小区房子没有装修物业费怎么算

小区房子未装修的物业费一般按照以下方式计算：

物业公司根据小区的面积、公共设施等因素，设定一个单位面积的物业费单价。未装修的房屋按实际建筑面积计算物业费。

物业公司根据同小区已装修房屋的物业费标准，以及未装修房屋的实际情况，进行估算。估算的物业费一般低于已装修房屋。

物业公司与未装修房屋业主协商确定物业费标准。业主可以根据房屋的实际情况，如未装修的程度、公共设施的使用情况等，与物业公司协商合理的价格。

在物业服务合同中，通常会明确未装修房屋的物业费计算方式。业主可以查看合同中的相关约定。

部分小区物业费中包含水电费、垃圾清运费等公共费用，未装修房屋是否享受这些服务需与物业公司确认。

未装修房屋的物业费一般低于已装修房屋，但也会因小区环境、设施等因素而有所差异。

业主应及时缴纳物业费，避免影响正常的物业管理服务。

如果对物业费计算有疑问，业主可以咨询物业公司或相关管理部门。