装修保证金在敲墙后到底可不可以退呢

1、装修保证金在敲墙后到底可不可以退呢

这取决于合同条款和双方协商结果。

是否可退取决于合同条款：

合同约定可退：如果合同明确规定在敲墙后装修保证金可退，则可以申请退还。

合同约定不可退：如果合同明确规定敲墙后保证金不可退，则一般不可退还。

即使合同约定不可退，仍然可以通过协商解决。如果双方达成一致，可以同意部分或全部退还保证金。考虑因素包括：

敲墙的必要性（是否经过协商或出于紧急情况）

敲墙造成的损害程度

保证金数额与敲墙成本的比例

在敲墙前，建议与装修公司协商确认保证金退还安排。如果合同约定不可退，可以尝试协商修改或补充条款。

2、装修保证金只要凿墙了就不给退吗

这要视具体情况而定，具体条款应在装修合同中明确。通常情况下，如果装修过程中确实需要凿墙，并且经过双方协商同意，则可能会扣除装修保证金中的部分款项。

但是，以下情况可能不会扣除装修保证金：

装修合同中未明确约定凿墙扣除保证金的条款。

凿墙是由于不可抗力因素造成的，例如地震或意外事故。

凿墙是由于装修公司的过错或疏忽造成的。

双方协商后达成一致，不扣除装修保证金。

因此，关于凿墙是否扣除装修保证金，需要根据具体情况和装修合同中的约定来判断。建议在签署装修合同时仔细阅读条款，并与装修公司充分沟通，明确凿墙的处理方式。

3、装修保证金砸非承重墙能不能退

装修保证金是交纳给物业的，用于保证装修不会对房屋结构造成损害。如果砸了非承重墙，属于违规装修，会对房屋结构造成潜在危险，因此物业有权不退还装修保证金。

4、装修保证金扣了以后归谁所有

装修保证金扣除后，其归属取决于具体情况：

1. 合同未履行或履行不当：

如果装修公司未履行合同义务或履行不当，导致工程质量问题或延误，那么扣除的保证金将归业主所有。业主有权要求装修公司承担违约责任并赔偿损失。

如果业主单方面违约，例如在合同有效期内终止合同，那么装修公司有权扣除合理金额的保证金作为违约金。

3. 双方协商同意：

如果装修公司和业主协商同意扣除保证金作为工程尾款的一部分，那么扣除的保证金将归装修公司所有。

在某些司法管辖区，法律可能规定装修保证金的最低扣除金额或归属。例如：

在中国，根据《建筑工程质量管理条例》，装修保证金的最低扣除金额为合同价的5%。

在美国，一些州有法律规定装修保证金必须返还给业主，扣除任何合理的费用后。

如果没有明确的合同规定或法律规定，那么装修保证金的归属可能需要通过谈判或法律诉讼来解决。

为了避免纠纷，在签订装修合同时，建议明确规定装修保证金的扣除条件和用途。业主应谨慎对待保证金的支付，确保装修公司有足够的履约能力。