新房未交房且没装修是否需要交物业费呢

1、新房未交房且没装修是否需要交物业费呢

否，不需要交物业费。

按照相关规定，物业费是由业主或使用人按照物业服务合同的约定向物业服务企业支付的费用。只有当房屋交付使用（即交房）并入住后，业主或使用人才需要缴纳物业费。

对于尚未交房和装修的新房，业主尚未实际使用物业服务，因此不承担缴纳物业费的义务。

2、新房未交房且没装修是否需要交物业费呢为什么

否，新房未交房且没装修不需要缴纳物业费。

根据《物业管理条例》的规定：

物业管理服务合同自业主通过选聘或者委托等方式选定物业管理企业，并签订物业管理服务合同时生效。

在未交房且未装修的情况下，业主尚未与物业公司签订物业管理服务合同，因此没有义务缴纳物业费。

未建立物业管理服务关系：业主尚未入住，物业公司也没有提供任何服务，因此双方之间不存在物业管理服务关系。

尚未具备收费条件：物业费的收取是基于物业公司提供的服务内容，包括公共设施维护、清洁、安全等。在未交房且未装修的情况下，这些服务尚未提供，因此不具备收取物业费的条件。

避免重复收费：业主在入住后需要缴纳物业费，如果在未交房前也收取物业费，会造成重复收费。

3、新房未交房且没装修是否需要交物业费呢怎么办

新房未交房且未装修是否需要交物业费？

一般情况下，需要交纳物业费。

物业费主要用于小区公共区域的维护、管理、维修等费用，无论房屋是否入住或装修，都可以说是“受益”，因此均有义务缴纳物业费。

物业合同通常约定，自房屋交付之日起，业主即有责任缴纳物业费。

虽然房屋未交房且未装修，但业主仍然需要办理以下手续：

1. 签订物业管理合同：向开发商或物业公司索要物业管理合同并仔细阅读。合同中通常会明确物业费的缴纳期限和方式。

2. 开立物业费账户：向物业公司申请开立物业费账户，以便支付物业费。

3. 缴纳物业费：按照合同约定的期限和方式及时缴纳物业费。

如果业主未按时交纳物业费，物业公司可能会采取一定的措施，如催缴、罚款等。

有些地区可能允许业主在交房前暂缓缴纳物业费，但具体规定因地而异，业主需要咨询当地相关部门。

4、房子交房一直没装修入住物业要求交费

您购买的房屋已交房，但尚未装修和入住，物业公司要求您缴纳物业费。

《物业管理条例》第34条规定：业主自收房之日起享有物业共用部分、共用设施的收益，并承担相关费用。

与物业公司沟通：解释您尚未装修入住的情况，并征求物业公司的理解。

提供证明：出示相关证据证明您尚未入住，例如：

装修合同

相关施工照片

协商分期缴费：可以与物业公司协商分期缴纳物业费，在您装修入住后开始全额缴纳。

申请减免：部分物业公司可能允许尚未入住的业主申请物业费减免。您可以咨询物业公司相关政策。

寻求业主委员会支持：如果与物业公司协商无果，可以向业主委员会寻求支持和帮助。

避免拖欠：即使尚未入住，您仍有义务缴纳物业费。拖欠物业费可能会产生滞纳金和影响您的信用记录。

物业公司应提供合理的物业服务，并酌情提供便利措施。

物业公司不得强制尚未入住的业主缴纳物业费。

妥善处理此问题，建议您保持良好的沟通和协商态度。积极与物业公司和业主委员会沟通，提出合理建议，争取双方都能接受的解决方案。