商品房备案价究竟是否包含装修费用呢

1、商品房备案价究竟是否包含装修费用呢

2、商品房备案价究竟是否包含装修费用呢为什么

商品房备案价一般不包含装修费用。

法律规定：根据《商品房销售管理办法》，商品房销售价格指的只是房屋的土建结构和公共配套设施的价格，不包括装修、家具、电器等费用。

价格监管：政府对商品房备案价有严格的监管，目的是防止开发商通过抬高装修成本变相提高房价。

市场惯例：大多数开发商销售商品房时，都会将装修费用单独列出，以便购房者明确实际购房成本。

购房者选择：购房者可以根据自己的需求和预算选择是否需要进行装修，以及选择什么样的装修标准。

因此，在购房时，购房者需要明确了解商品房备案价不包含装修费用，并根据自己的实际情况合理预算装修成本。

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4、商品房备案价格就是实际价格吗

商品房备案价格是指开发商向当地住建部门申报的商品房价格，通常是项目平均销售价格。而实际价格是指开发商最终向购房者销售房屋的实际成交价格。

备案价格与实际价格可能存在以下差异：

优惠折扣：开发商为了吸引购房者，可能会对备案价格进行折扣销售。

附加费用：实际价格可能包括备案价格之外的费用，例如契税、维修基金、车位费等。

房源位置：同一项目中的不同房源，由于位置、楼层、朝向等因素，实际价格可能有所不同。

市场行情：备案价格是开发商申报时的价格，而实际价格受市场行情影响，可能会上下浮动。

因此，判断商品房实际价格时，需要考虑备案价格、优惠折扣、附加费用、房源具体情况以及市场行情等因素。