商场是否有权收取装修押金呢

1、商场是否有权收取装修押金呢

商场有权收取装修押金

根据我国《合同法》及相关法律规定，商场在不违反法律强制性规定的前提下，有权与承租商约定收取装修押金。

装修押金是一种担保性质的押金，旨在保障商场以下权益：

保证承租商按照合同约定进行装修，确保装修质量和安全。

保证承租商在租赁期满后恢复商铺原貌，消除装修痕迹。

装修押金主要用于以下方面：

抵扣因承租商装修不当或破坏商场设施造成的损失。

抵扣承租商违约行为造成的损失，例如不按照合同约定进行装修、擅自转租商铺等。

租赁期满后用于恢复商铺原貌的费用。

装修押金的数额通常由商场与承租商协商确定，一般为装修费用的20%50%。

租赁期满后，承租商应当按照合同约定恢复商铺原貌并移交给商场。如果承租商履行了合同义务，商场应当无息返还装修押金。

商场收取装修押金时，应当与承租商签订书面合同，明确约定押金的数额、用途、返还条件等事项，保障双方合法权益。

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商场是否拥有收取装修押金的权利

根据相关法律法规，商场是否拥有收取装修押金的权利，主要取决于以下几个方面：

商场与商户签订的租赁合同中，明确约定是否收取装修押金，以及押金的金额、用途、退还条件等。如果合同中约定收取装修押金，则商场有权按照合同约定收取。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，承租人经出租人同意，可以在租赁物上进行装修或者其他改变。因此，出租人（商场）有权对承租人（商户）在商场装修行为进行监督管理。

在商业地产行业中，商场向商户收取装修押金是一种常见的做法。该做法有利于保障商场的装修质量、规范商户的装修行为，维护商场整体的形象和价值。

综合以上因素，可以得出以下结论：

合同约定优先。如果租赁合同中明确约定商场有权收取装修押金，则商场拥有该权利。

在没有合同约定的情况下，商场可以根据法律法规和行业惯例，对商户收取装修押金，但需与商户协商一致。

商场收取装修押金的注意事项：

明确押金的用途和退还条件，并在租赁合同中予以约定。

押金金额应合理，不得超出商户装修费用的一定比例。

商场应妥善保管押金，并出具押金收据给商户。

商户装修结束后，经商场验收合格后，商场应及时退还押金。

3、商场收取装修押金不退是合法的吗?

根据《消费者权益保护法》和《合同法》的规定：

商家不得以任何形式收取不退还的押金。

押金的目的是为了保证合同的履行，在合同履行完毕后，押金应当无息退还给消费者。

因此，商场收取装修押金不退还的行为属于违法行为，消费者有权要求商场退还押金。

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Does the mall have the right to charge a decoration deposit?