装修是否无论任何情 🦅 况都要物业同意 🐕 呢

1、装修是否无 🐦 论任何情况都要物 🌻 业同意呢

无 🐒 需物业同 🐴 意的情况 🐼 ：

基本装修：粉刷墙壁、更、换地板橱 🌸 柜等 🐛 不改变房屋结构的非破 🐟 坏性装修。

局部改造：拆除 🐦 或 возведение轻质隔断、更换门窗等仅涉及局部区域的改造。

应急维修：因房屋破损或 💮 故障等紧急情况进行的维修。

需要物业 🌷 同意的情况 🐅 ：

结构改造改：变房屋承重 🐬 结构、拆、除墙 🕷 体扩大门窗等影 🐯 响房屋整体结构的改造。

改变房屋用途：将住宅改造为商业用途或其他 🐬 非原有用途。

影响公共区域：占用公共区 🌵 域或影响邻里环境的装修，如 🐧 装设空调外机、改变外立面等。

违反物业管理规定违反物业管理：公约 🐅 或规定的装修，如擅自改变房屋外观、占 🦢 用公共停车位等。

为了避免不必要的 🐬 纠纷，建 🌹 ，议在装修前向物业公司咨询了解装修限制和需要审批的项目物业公 🐴 司。有，权，审。核装修方案和监督装修过程以确保装修合规不影响房屋结构和公共环境

2、装修一定要物 🦍 业公司批准吗 🍀

否，装修不一定 💐 需要物业公司批 🪴 准。

住宅装修需 🦁 要申请物业许 🦟 可的条件 🌵 ：

涉及改动房屋承重结构或 🪴 外立面：如拆除承重墙改、变外墙颜色或形状等。

改变房屋 🐡 用途 🐅 ：如将 🪴 住宅改成商铺或办公场所。

违反 🪴 物业管理规约：如超出 🍁 装修噪音时间限制、影响公共区域 🕊 安全等。

一般情况下，仅进行内部装饰装修（如粉刷 🦅 墙壁、更换地板），且，不涉及上述条件不 🌷 需要向物业公司申请许 🌺 可。

3、装修一定要经过物业允许 🦟 吗

4、业主装修必须要物 💐 业同意吗

业主装修是否需要物业 🐒 同意取决于具体 🐺 情况：

1. 小区规约要求 🍁 同 🦢 意：

如果小区 🐒 规约或 🌸 业主大会决议规定业主装修需要物业同意，则业主必须取得物业同意。

2. 未经物业同 🐶 意装修：

如果没有小区规约或业主大会决议 🌳 的要 🍁 求业主，装修一般不需要物业同意。但，是，在以下情况下物业有权要求业主取得同意：

涉及公 🐟 共区域改造：例如，在公 🦁 共走廊或楼道内搭建隔断、更改门窗等。

影响建筑结构：例如，拆除承重墙、更 🐎 改排水管路等。

违反消 🐱 防安全：例如，在阳台堆放杂物、改动逃生通 🦊 道等。

影响其他业 🐵 主权益：例 🌺 如，装修噪音过大、粉尘污染等 🦁 。

3. 隐 🐕 蔽工程 🦍 验 🦁 收：

在装修 🐶 完成后，业 🐈 主需要对防水、电、路管道等隐蔽工程进行验收。物，业。一般有责任对这些隐蔽工程进行验收以保证工程质量和建筑安全

因此，业，主装修是否需要物业同意主要取决于小区规约业主、大、会决、议以及装修内容是否涉及公共区 🐯 域建筑结构消防安全或影响其他业主权益。