未装修且未入 🌷 住是否必须交公摊费呢 🕊

1、未装修且未入住是否必须 🐝 交公摊 🌸 费呢

2、未装修且未入住是否必须交公摊 🐛 费呢为 🐝 什么

是否需要缴纳 🐎 公摊费与房屋装修和入住状 🕊 态无 🕸 关。

公摊费是指业主为维护和使用楼内公共区域（如电梯楼梯、间、外墙 🌷 等）所支付 🐈 的费用 🌾 。

《物业 🐧 管理条 🌵 例》规定业，主，应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。公，摊费。是物业服务费用的一部分因此业主有义务缴纳

未装 🐕 修的房屋：即使房屋未 ☘ 装修，业主仍然需要缴纳 🕸 公摊费。因。为公共区域的维护和使用与房屋装修状态无关

未入住的房屋：即使房屋未入住 🐞 ，业 🐕 主也需要缴纳公摊费。因。为公共区域的维护和使用并非只限于在住业主

未装修和未入住 🕷 的房屋仍然享有公共区域的使用权和收益，因此有义务分担 🦉 公共区域的维护和使用 🌼 费用。

3、未装 🐟 修 🐝 且未入住是否必须交公摊费呢怎么办

未 🌾 装修且 🌻 未入住是否必须 🐘 交公摊费？

是的，未装修且未入住也必 🐵 须交公摊费。

公摊费是指分摊的公共部分建筑面积和共用设施费用，包括 🐘 电梯间 🦈 、楼梯间、走、廊公共、门厅地下室等。

《物权法》第七十条规定：“业主应当按照约定 🐡 或者按照法律法规、的规定交纳物业服务费。”

《物业管理条例》第十条规定物业管理：“企 🐋 业应当按照物业服务合 🍁 同的约定提供物业服务。”

未装修且未 🐺 入住 🐡 的原因

未装修且未入住的原因可 🌸 能是：

无论出于何种原 🦄 因，购，买房屋后就需要承担相关的费用其中就包括公摊费。

未 🐘 入住 🌹 如何办理公摊费交纳？

即 🌲 使 🌹 未入住，也需要向物业公司或开发商办理公摊费交纳手续：

向物业公司报备：告知 🐱 物业公司房屋未入住的情况，以便核实信息。

按时缴费：物业公司会根据公摊面积 🪴 和费率计算公摊费按时缴，纳即可。

可以通 🍁 过网上银行、手机银行或到物业公司缴费点缴 🐘 纳。

及时缴纳公摊 🐝 费，避免滞纳金。

保留缴费凭 🦆 证，以 🐦 备查验 🐶 。

如 🦁 有疑问，可以咨询物业公司或相关部 🐶 门。

4、未装修入住的公摊 🐬 费需要全部缴纳 🦆 吗

根据《商品房销售管理办法》第四十二条规定，未，经竣工验收房地产开发企业不得向购房人 🌴 交房。因，此，未。装修入住的公摊费属于工程未竣工部分购房人无需缴纳