淄博市对于收取装修押金有何规定呢
- 作者: 刘若安
- 来源: 投稿
- 2024-11-07
1、淄博市对于收取装修押金有何规定呢
根据淄博市住房和城乡建设局、淄博市发展和改革委员会发布的《淄博市物业服务收费管理办法》（2023年修订），对于收取装修押金的规定如下：
第二十条 物业服务企业应当按照合同约定收取装修押金。装修押金的数额不得超过装修费用的30%。装修押金在装修期结束后，业主验收合格后，由物业服务企业在30个工作日内退还。
第二十一条 物业服务企业收取装修押金应当出具收据，并载明收取押金的数额、用途、退还条件及逾期退还的利息等事项。
第二十二条 物业服务企业收到装修押金后，应当按照约定将押金存入专门的资金账户，并定期向业主出具资金账户的明细对账单。
第二十三条 物业服务企业违反本办法第二十条、第二十一条、第二十二条规定的，由市或者县（市、区）住房和城乡建设主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以5000元以上5万元以下的罚款。
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淄博市关于装修押金的规定：
《淄博市住房和城乡建设局关于规范房屋装修管理的通知》（淄建房字〔2017〕13号）
第八条 押金管理（一）按省住房城乡建设厅《关于规范全省房屋装饰装修市场管理的通知》（鲁建房〔2015〕305号）有关规定，装修押金由装修单位自主收取，并按合同约定用途使用。
（二）装修单位收取装修押金后，应在合同中明确规定押金用途、退还条件、时间等内容，并向业主出具收据。
（三）装修单位使用装修押金时，应向业主出示相关票据或凭证，注明用途和金额。
（四）装修工程完成后，装修单位在结清工程款项后，应及时退还剩余押金。
（五）如有争议，按合同约定处理。
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淄博市住房和城乡建设局关于规范装修押金的通知
（淄建房〔2023〕7号）
各县（市）区住房和城乡建设局，淄博高新技术产业开发区管委会，淄博经济技术开发区管委会：
为进一步规范装修押金管理，维护装修消费者合法权益，根据《山东省房屋建筑和市政基础设施工程建设程序管理条例》《淄博市房屋建筑和市政基础设施工程建设程序管理实施细则》有关规定，现就规范装修押金管理有关事项通知如下：
一、装修押金收取标准
业主与装修企业（包括装修公司、个体工商户等，下同）签订装修合同的，装修企业应当按照房屋建筑面积收取装修押金，且押金数额不超过下列标准：
（一）建筑面积在100平方米以下的，不超过2000元；
（二）建筑面积在100至200平方米（含200平方米）的，不超过3000元；
（三）建筑面积在200平方米以上的，不超过5000元。
二、装修押金收取方式
装修企业应当通过银行账户一次性收取装修押金，不得采用现金、微信、支付宝等方式收取。
三、装修押金用途装修押金主要用于弥补装修期间业主或装修企业造成的装修质量缺陷、工程损失。
四、装修押金退还装修工程竣工验收合格后，装修企业应当在业主搬入房屋后3个月内，无条件退还装修押金。
五、违规收取装修押金的处理
装修企业违反规定收取装修押金的，由县（市）区住房和城乡建设主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以1000元以上10000元以下罚款。
六、本通知自发布之日起施行。
淄博市住房和城乡建设局
2023年2月23日
4、淄博装修价格怎么收费
淄博装修价格收费方式
淄博装修价格的收费方式主要有两种：
1. 套餐制装修公司根据面积和户型，提供多种装修套餐，包括基础装修、中档装修、高档装修等。套餐包含了主要材料、人工费和设计费，业主可以根据自己的预算和需求选择套餐。
优点：简单明了，价格透明，省心省力。
缺点：定制化程度低，不能完全满足个性化需求。
2. 半包制业主负责购买主材，装修公司负责施工和辅材采购。这种方式需要业主有一定的装修知识和经验，可以省去材料差价。
优点：定制化程度高，可以根据自己的喜好和预算选择材料，节省材料差价。
缺点：业主需要自行采购材料，耗时耗力，需要具备一定的装修知识。
具体收费标准淄博装修价格因地域、装修公司、材料品牌等因素而异，一般每平方米的收费标准如下：
基础装修：150300元/平方米
中档装修：300500元/平方米
高档装修：元/平方米
影响装修价格的因素
影响淄博装修价格的因素包括：
装修面积和户型：面积越大、户型越复杂，价格越高。
装修等级：基础装修、中档装修、高档装修的价格依次递增。
材料品牌：一线品牌材料价格较高，二三线品牌相对较低。
人工费：技术熟练的工人人工费更高。
施工工艺：复杂工艺的价格高于普通工艺。
设计费：设计公司或设计师的费用根据设计复杂程度而定。
建议货比三家，多咨询几家装修公司。
明确需求，制定预算，选择适合的装修方式。
签订详细的合同，明确材料品牌、施工工艺和付款方式。
定期监工，及时反馈问题，确保装修质量。