新房装修时收取电梯费是否合理合法呢

1、新房装修时收取电梯费是否合理合法呢

是否合理合法取决于具体情况：

电梯由业主委员会或物业管理公司管理：在这种情况下，电梯费可以作为物业管理费的一部分收取，以支付电梯的维护和修理费用。

使用电梯需要占用公摊面积：如果电梯位于公摊面积内，则业主有权收取费用以补偿公摊面积的使用。

电梯经过加装，增加了物业价值：如果业主加装了电梯，并提??高了物业的价值，则可以收取电梯费以弥补安装成本。

不合理不合法的情况：

电梯由开发商提供，已包含在购房款中：如果电梯是开发商提供的，且已包含在购房款中，则业主无权再收取电梯费。

电梯属于公共设施，不占用公摊面积：如果电梯属于公共设施，且不占用公摊面积，则业主无权收取电梯费。

电梯收取费用过高：电梯费的收取应合理，不能明显高于电梯的维护和修理成本。

相关规定：部分地区可能会有关于电梯费收取的具体规定，需要遵守当地规定。

小区业主大会或业主委员会：小区业主大会或业主委员会可以决定是否收取电梯费以及收取标准。

合同约定：购房合同中可能会有关于电梯费收取的约定，需要按照合同执行。

建议业主在收取电梯费之前，明确相关规定、小区业主大会或业主委员会的决议以及购房合同中的约定，确保收取合理合法。

2、装修房子物业收取电梯使用费合理吗

是否合理取决于以下因素：

1. 物业服务合同：

如果物业服务合同中明确规定要收取电梯使用费，且业主已签字认可，则收取费用合理。

2. 当地相关法律法规：

有些地区可能会出台相关法律法规，规定物业不能收取电梯使用费。如遇这种情况，物业收取费用不合理。

3. 小区实际情况：

如果小区电梯使用量非常高，需要频繁维护和更换零件，物业收取一定费用以覆盖实际成本，可能合理。

如果小区电梯使用量较低，物业收取电梯使用费，则可能不合理。

如果大多数业主认为收取电梯使用费不合理，物业应尊重业主意见，不收取费用。

5. 物业服务质量：

如果物业服务质量较差，业主可能认为收取电梯使用费不合理。

6. 费用是否明确合理：

物业收取的电梯使用费应明确、合理。业主有权了解费用明细。

是否收取电梯使用费是否合理需要具体情况具体分析，考虑以上因素，并以相关法律法规为准绳。

3、业主装修房子使用电梯收费吗

这取决于业主和电梯公司的具体协议：

通常情况下：业主确实需要向电梯公司支付费用，包括拆除、安装和维护费用。

部分情况：如果业主与电梯公司签订了租赁或安装协议，则可能会包含在租金或安装费中。

电梯类型：不同类型的电梯（例如乘客电梯、载货电梯）收费标准可能不同。

楼层高度：电梯楼层越高，收费可能越高。

电梯公司：不同电梯公司的收费可能存在差异。

协议条款：业主与电梯公司签订的协议条款将决定具体的收费内容。

在装修房子时，业主应向电梯公司咨询并了解具体的收费标准，并仔细阅读协议条款，以避免不必要的费用。

4、装修收电梯费的法律依据什么

第十七条 业主对自己建筑物内专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

《电梯使用与管理规定》

第十三条 物业管理企业在电梯使用和管理方面应当履行下列职责：

(四)对因物业管理区域内的电梯使用不当造成的电梯费用，可以根据电梯费用的具体内容向电梯使用人不当的业主收取；

第三十八条 业主大会或者业主委员会应当对下列事项依法做出决定：

(三)有关共用部分的维修资金筹集、使用、管理的规定；

最高人民法院在《关于审理物业服务纠纷案件若干问题的解释》中明确：“电梯使用不当造成电梯费用，可以根据电梯费用的具体内容向电梯使用人不当的业主收取”。

装修收取电梯费的法律依据主要有：

业主对专有部分具有使用权

业主有义务承担因使用不当造成的电梯费用

物业管理企业有权根据电梯费用具体内容向电梯使用人不当的业主收取费用

业主大会或业主委员会可决定分摊共用部分的维修费用