长沙未装修房屋的物业费有优惠政策吗
- 作者: 陈希言
- 来源: 投稿
- 2024-11-20
1、长沙未装修房屋的物业费有优惠政策吗
根据长沙市的相关规定，未装修房屋物业费享受优惠政策：
1. 减少物业费标准：未装修房屋的物业费按照已装修房屋标准的80%执行。
2. 免收公共维修基金：未装修房屋免收公共维修基金。
3. 其他优惠：部分小区还可能针对未装修房屋提供其他优惠，如：
停车费减免：部分小区对未装修房屋提供免费或减免停车费的服务。
电梯使用费减免：部分小区对未装修房屋提供免费或减免电梯使用费的服务。
优惠条件：符合未装修房屋的定义（一般指房屋未进行任何装修或仅进行了水电改造）。
业主已办理房屋产权证。
已向物业公司提交相关证明材料（如房屋产权证、未装修证明等）。
注意事项：具体优惠政策可能因小区不同而有所差异，建议向小区物业公司咨询。
未装修房屋一旦开始装修，将不再享受优惠政策。
优惠政策的实施时间和具体细则由各小区自行规定。
2、长沙未装修房屋的物业费有优惠政策吗多少钱
未装修房屋物业费优惠政策
在长沙，针对未装修房屋的物业费，一般会有以下优惠政策：
免收物业管理费：部分小区会对未装修房屋免收一定时期的物业管理费，一般为12年。
物业费减免：部分小区会对未装修房屋给予一定比例的物业费减免，一般为50%70%。
具体优惠政策以小区规定为准
具体优惠政策可能会根据不同小区而有所不同，建议向所在小区的物业公司咨询。
物业费金额长沙未装修房屋的物业费金额也因小区而异，一般在每平方米12元/月之间。
注意事项部分小区的优惠政策可能会在房屋装修后终止，装修前务必向物业公司确认。
优惠政策的适用范围和具体条款，以小区物业公司的书面通知为准。
3、长沙未装修房屋的物业费有优惠政策吗知乎
知乎上关于长沙未装修房屋物业费优惠政策的提问与回答：
提问：长沙未装修房屋的物业费有优惠政策吗？
回答：1. 长沙市住房和城乡建设局：
根据《长沙市物业管理条例》相关规定，开发商未对房屋进行装修的，自房屋交房之日起30日内，业主可以向物业服务企业申请暂缓收取物业费，直到房屋装修竣工验收合格之日止。
2. 实际执行情况：
各个小区的物业公司对上述优惠政策执行不一。部分物业公司会严格按照规定执行，而有些则可能会要求业主先缴纳一定金额的物业费，直到装修完成后再退还。
建议业主在交房后及时与物业公司沟通，了解具体的优惠政策执行情况。
其他注意事项：暂缓收取物业费的期间，业主仍需承担公共区域的照明、电梯运行等基本服务费用。
若业主在装修期间未缴纳物业费，装修完成后仍需补齐。
优惠政策仅适用于开发商未装修的房屋，业主自行装修的房屋不享受该优惠。
建议：业主在交房后应及时与物业公司联系，了解具体优惠政策的执行情况。
留存相关文件，如《长沙市物业管理条例》或物业公司的公告，以备不时之需。
4、长沙未入住物业费收费标准2021新规定
2021年长沙市新物业费收费标准
未入住物业费根据《长沙市人民政府关于加强物业管理工作的指导意见》（长政发〔2020〕24号）和《长沙市物业管理条例》（长沙市第十五届人民代表大会常务委员会第七次会议通过），长沙市对未入住物业收费标准做出了如下规定：
未入住房屋物业费应交部分为“公共服务费”，包括如下内容：
公共照明费
保安费绿化维护费
电梯维护费（电梯所服务楼层范围内）
消防维护费
卫生保洁费
垃圾清运费
未入住房屋公共服务费的收费标准，由物业服务企业按照不同房屋用途和面积分档制定，报所在区人民政府住房和城乡建设主管部门审核同意后执行。
未入住房屋公共服务费按月收取，收取的起止时间从房屋钥匙交付之日起计算。
对于因客观原因导致房屋长期无法入住的，物业服务企业经业主同意，可以适当降低公共服务费的收费标准。
具体收费标准各区的未入住物业费收费标准可能有所不同，具体收费标准以所在区的住房和城乡建设主管部门审核同意的标准为准。
相关链接[长沙市人民政府关于加强物业管理工作的指导意见]()
[长沙市物业管理条例]()
